기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

대구칠곡1차부영 관리비 명세서

대구광역시 북구 학정동로 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,105원 북구 대비 낮음 2%
  • 900세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2002.04.20 (24년차)
관리비부과면적
81,944㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부광주택
주차
1,094대
CCTV
120대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70287401
대구칠곡1차부영 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,953원 340.0 27,857,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,986원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 329.3 26,987,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.2 423,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 146,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 2.9 235,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,128원 418.8 34,315,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,592원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 160.3 13,132,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,793원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 217.4 17,813,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 419,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,278원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 36.0 2,950,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,388원 59.2 4,849,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,192원 높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 35.1 2,872,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,196원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 24.1 1,976,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,270원 1,123.2 92,042,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,329원 비교 자료 없음 -47.5 -3,895,967
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,056원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 627.9원 대비 835.3 68,450,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -339원 비교 자료 없음 -3.7 -305,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,321원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 278.1 22,788,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.4 2,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,418원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.6 1,276,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 756원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.3 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,079원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.8 970,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,885원 163.5 13,396,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,885원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 163.5 13,396,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,625원 중앙값 2,143원/㎡ 낮음 2% 2,105 172,462,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,092,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,904만 25.01
  2. 1억 4,546만 25.02
  3. 1억 4,595만 25.03
  4. 1억 4,671만 25.04
  5. 1억 4,770만 25.05
  6. 1억 5,911만 25.06
  7. 1억 7,246만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,466만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 13,237원
월 부과액의 6년 9개월 월 13,396,640원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 3,182만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/ 동대표의결 추인 월로펌르서비스 5,400,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.01.08 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결 (주)금정소방이엔지 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 매립소방배관정밀누수탐지및배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 (주)대구누수공사 2,200,000원 26.01.07 ~ 26.01.31
2025.12.30 전기안전관리직무고시서비스수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동대표의결 (주)대경전기엔지니어링 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 승강기오일씰교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표 의결 (주)대원엘리베이트 3,720,000원 25.12.02 ~ 26.02.28
2025.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표 의결/사업자수행평가 (주)에스엘산업개발 162,871,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표 의결/사업자수행평가 (주)에스엘산업개발 220,348,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.20 수목병채충방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표 의결/사업자수행평가 (주) 도시정원 3,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표 의결/사업자수행평가 (주)대원엘리베이트 28,500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.15 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 의결/사업자수행평가 (주)인츠전산 3,240,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법