기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

대구칠곡1차부영 관리비 명세서

대구광역시 북구 학정동로 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,834원 북구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 900세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2002.04.20 (24년차)
관리비부과면적
81,944㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부광주택
주차
1,094대
CCTV
120대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70287401
대구칠곡1차부영 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,997원 373.4 30,597,044
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,184원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 342.5 28,065,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 571,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 149,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,011원 높음 123% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.1 1,810,054
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,585원 434.8 35,626,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,045원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 165.2 13,540,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,317원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 223.1 18,285,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 426,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,615원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 39.7 3,253,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 134원 비교 자료 없음 1.5 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,864원 20.5 1,677,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 510원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.6 458,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,354원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.9 1,218,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,842원 800.0 65,557,843
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,255원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 79.7 6,529,941
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,104원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 418.5 34,293,632
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,059원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 242.3 19,852,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.3 2,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.2 997,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 944원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,071원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.8 964,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,666원 205.0 16,799,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,666원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 205.0 16,799,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,954원 중앙값 1,883원/㎡ 낮음 3% 1,834 150,258,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 850,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,911만 25.06
  2. 1억 7,246만 25.07
  3. 1억 8,688만 25.08
  4. 1억 5,884만 25.09
  5. 1억 4,793만 25.10
  6. 1억 4,845만 25.11
  7. 1억 4,760만 25.12
  8. 1억 6,514만 26.01
  9. 1억 4,890만 26.02
  10. 1억 5,465만 26.03
  11. 1억 5,067만 26.04
  12. 1억 5,026만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
147,696,738원
2026년 5월
150,258,824원

세대당 ▲ +2,846원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,910만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 15,243원
월 부과액의 6년 2개월 월 16,799,560원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,443원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 3,182만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/ 동대표의결 추인 월로펌르서비스 5,400,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.01.08 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결 (주)금정소방이엔지 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 매립소방배관정밀누수탐지및배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 (주)대구누수공사 2,200,000원 26.01.07 ~ 26.01.31
2025.12.30 전기안전관리직무고시서비스수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동대표의결 (주)대경전기엔지니어링 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 승강기오일씰교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표 의결 (주)대원엘리베이트 3,720,000원 25.12.02 ~ 26.02.28
2025.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표 의결/사업자수행평가 (주)에스엘산업개발 162,871,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표 의결/사업자수행평가 (주)에스엘산업개발 220,348,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.20 수목병채충방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표 의결/사업자수행평가 (주) 도시정원 3,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표 의결/사업자수행평가 (주)대원엘리베이트 28,500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.15 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표 의결/사업자수행평가 (주)인츠전산 3,240,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법