기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

내당삼익맨션 관리비 명세서

대구광역시 서구 서대구로 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,730원 서구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 503세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1979.11.19 (47년차)
관리비부과면적
35,960㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
300대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70306006
내당삼익맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,776원 640.3 23,025,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,798원 높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 612.6 22,030,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.1 363,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 115% 서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.9 246,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 299% 서구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 550원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.7 276,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,180원 687.9 24,737,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,793원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 109.0 3,920,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,566원 높음 107% 서구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 553.4 19,901,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,225원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 17.1 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,132원 43.8 1,575,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,621원 높음 120% 서구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 36.7 1,318,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 511원 비교 자료 없음 7.2 257,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,308원 1,151.3 41,401,061
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,746원 비교 자료 없음 52.4 1,884,304
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -2,694
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,356원 비교 자료 없음 102.9 3,700,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -11,329원 비교 자료 없음 -158.5 -5,698,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,438원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 839.8원 대비 859.4 30,903,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 428원 낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 6.0 215,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,756원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 220.4 7,925,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.0 1,042,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 602원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.4 302,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 높음 202% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 17.4 626,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 736원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.3 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 263원 낮음 78% 서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 3.7 132,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,804원 207.1 7,446,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,804원 높음 107% 서구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 207.1 7,446,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,201원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 12% 2,730 98,186,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,388,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,246만 25.09
  2. 8,823만 25.10
  3. 1억 367만 25.11
  4. 1억 2,663만 25.12
  5. 1억 4,667만 26.01
  6. 1억 2,874만 26.02
  7. 1억 861만 26.03
  8. 9,512만 26.04
  9. 8,815만 26.05
  10. 8,817만 26.06
  11. 9,082만 26.07
  12. 9,819만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
96,007,964원
2026년 8월
98,186,160원

세대당 ▲ +4,330원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,254만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 29,270원
월 부과액의 11년 9개월 월 7,446,500원 부과 · 4,493,698원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,145원 대비 높음 606% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.06 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체와 비교하여 저렴한업체선정 한주회계법인 1,500,000원 22.07.06 ~ 22.09.30
2021.06.22 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체와 비교하여 저렴한업체선정 한주회계법인 1,500,000원 21.06.22 ~ 21.09.30
2020.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적을 받아본 결과 타회계법인 보터 저렴한비용 한주회계법인 1,500,000원 20.07.01 ~ 20.07.31
2020.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 업체와 비교하여 저렴한업체선정 한주회계법인 1,500,000원 20.07.01 ~ 20.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법