기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 중리동

중리롯데캐슬 관리비 명세서

대구광역시 서구 국채보상로34길 12

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,954원 서구 대비 높음 67%
  • 1,968세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,968세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2009.10.12 (17년차)
관리비부과면적
258,074㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
2,853대
CCTV
531대
승강기
46대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 13 · 경비 10 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70383109
중리롯데캐슬 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,536원 225.2 58,126,851
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,820원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 212.1 54,749,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 1,640,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 317,680
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.8 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.7 1,224,267
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,821원 410.4 105,919,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,791원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 204.3 52,724,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,025원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 160.3 41,376,776
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 951원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.3 1,871,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,189원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.9 8,243,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 비교 자료 없음 6.6 1,702,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,659원 81.3 20,977,394
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,007원 비교 자료 없음 76.3 19,694,064
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 429원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.3 843,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 224원 비교 자료 없음 1.7 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,529원 1,986.7 512,721,278
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,152원 비교 자료 없음 100.3 25,883,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,657원 비교 자료 없음 584.6 150,860,288
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,282원 비교 자료 없음 482.6 124,538,816
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,436원 높음 390% 서구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 216.8 55,961,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,229원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 413.5 106,722,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 165원 낮음 85% 서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.3 323,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,344원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 139.9 36,101,192
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.7 4,557,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 937원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.1 1,844,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.4 1,130,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 559원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.3 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,879원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.3 3,697,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,785원 250.0 64,521,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,785원 높음 130% 서구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 250.0 64,521,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,330원 중앙값 1,767원/㎡ 높음 67% 2,954 762,265,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,688,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 9,311만 25.01
  2. 7억 6,227만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,869만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,613원
월 부과액의 1년 10개월 월 64,521,008원 부과 · 6,430,370원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,902원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 15억 8,403만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 현관로비폰 교체 - 119동 3,4,5라인 지상1층수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)코맥스통신 545,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.30 로비폰 교체 - 110동 1,2라인 지상1층,지하2층수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)코맥스통신 1,090,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.30 생태연못 순환 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 월로솔루션 1,220,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.30 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 의거 사업수행실적평가 입주민 의견 청취 후 재계약 의결 (주)포스원 1,299,612,240원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 비상 발전기 2호기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 우영 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 118동 서편 옹벽 침하보수 및 울타리 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)나우이앤씨 3,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 소독용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 의거 사업수행실적 평가표 공개 후 의견청취 후 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 22,458,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 정문보안실 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)코맥스통신 850,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.28 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)엠소방 126,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.07 폐열량계 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자댚회의 의결 대성지오 2,842,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법