기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 중리동

중리롯데캐슬 관리비 명세서

대구광역시 서구 국채보상로34길 12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,084원 서구 대비 높음 20%
  • 1,968세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,968세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2009.10.12 (17년차)
관리비부과면적
258,074㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
2,853대
CCTV
531대
승강기
46대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 13 · 경비 10 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70383109
중리롯데캐슬 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,526원 225.2 58,106,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,619원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 210.6 54,354,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 2,034,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 215,260
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.8 195,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.9 1,267,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,821원 410.4 105,919,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,791원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 204.3 52,724,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,025원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 160.3 41,376,776
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 951원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.3 1,871,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,189원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.9 8,243,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 비교 자료 없음 6.6 1,702,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,524원 65.0 16,775,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,811원 높음 2630% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 59.6 15,372,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 349원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.7 687,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 363원 비교 자료 없음 2.8 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,656원 1,133.6 292,554,996
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,945원 비교 자료 없음 75.8 19,570,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,062원 비교 자료 없음 69.1 17,834,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,421원 비교 자료 없음 262.5 67,741,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,262원 높음 375% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 154.5 39,875,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,806원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 364.6 94,082,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 556원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 1,093,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,183원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 153.9 39,719,392
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.7 4,565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 937원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 1,844,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.6 1,192,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 553원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.2 1,088,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,879원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.3 3,697,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 127원 비교 자료 없음 1.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,785원 250.0 64,521,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,785원 높음 125% 서구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 250.0 64,521,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,312원 중앙값 1,743원/㎡ 높음 20% 2,084 537,877,111

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,548,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 9,311만 25.01
  2. 7억 6,227만 25.02
  3. 6억 2,469만 25.03
  4. 5억 3,788만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,671만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 5,993원
월 부과액의 2년 월 64,521,008원 부과 · 11,905,370원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,739원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 15억 8,403만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 현관로비폰 교체 - 119동 3,4,5라인 지상1층수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)코맥스통신 545,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.30 로비폰 교체 - 110동 1,2라인 지상1층,지하2층수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)코맥스통신 1,090,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.30 생태연못 순환 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 월로솔루션 1,220,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.30 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 의거 사업수행실적평가 입주민 의견 청취 후 재계약 의결 (주)포스원 1,299,612,240원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 비상 발전기 2호기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 우영 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 118동 서편 옹벽 침하보수 및 울타리 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)나우이앤씨 3,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 소독용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 의거 사업수행실적 평가표 공개 후 의견청취 후 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 22,458,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 정문보안실 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)코맥스통신 850,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.28 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)엠소방 126,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.07 폐열량계 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자댚회의 의결 대성지오 2,842,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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