기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 중리동

중리롯데캐슬 관리비 명세서

대구광역시 서구 국채보상로34길 12

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,776원 서구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,968세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,968세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2009.10.12 (17년차)
관리비부과면적
258,074㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
2,853대
CCTV
531대
승강기
46대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 13 · 경비 10 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70383109
중리롯데캐슬 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,562원 233.1 60,146,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,769원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 219.4 56,617,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.2 2,645,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 254,480
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.8 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 78% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.7 434,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,525원 431.0 111,241,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,069원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 214.0 55,240,488
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,626원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 269.2원 대비 164.9 42,560,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 951원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.3 1,871,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,014원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 38.2 9,867,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 비교 자료 없음 6.6 1,702,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,893원 67.8 17,501,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,315원 높음 2815% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 63.4 16,364,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 345원 낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.6 678,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 233원 비교 자료 없음 1.8 458,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,241원 1,793.9 462,954,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,127원 비교 자료 없음 100.1 25,834,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,252원 비교 자료 없음 421.3 108,735,936
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,392원 비교 자료 없음 483.4 124,756,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,905원 높음 144% 서구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 189.9 49,012,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,697원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 401.9 103,707,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -23,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,784원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 143.2 36,966,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 0% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.7 4,572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 937원 비교 자료 없음 7.1 1,844,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 1,211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 562원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.3 1,106,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,531원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.3 4,981,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 127원 비교 자료 없음 1.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,785원 250.0 64,521,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,785원 높음 127% 서구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 250.0 64,521,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,007원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 48% 2,776 716,365,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,828,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,469만 25.03
  2. 5억 3,788만 25.04
  3. 5억 530만 25.05
  4. 4억 9,260만 25.06
  5. 5억 4,368만 25.07
  6. 5억 6,308만 25.08
  7. 5억 6,207만 25.09
  8. 5억 283만 25.10
  9. 5억 8,813만 25.11
  10. 7억 1,476만 25.12
  11. 8억 333만 26.01
  12. 7억 1,637만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
762,265,748원
2026년 2월
716,365,194원

세대당 ▼ -23,323원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 3,460만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 7,496원
월 부과액의 2년 6개월 월 64,521,008원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,716원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 15억 8,403만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 현관로비폰 교체 - 119동 3,4,5라인 지상1층수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)코맥스통신 545,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.30 로비폰 교체 - 110동 1,2라인 지상1층,지하2층수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)코맥스통신 1,090,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.30 생태연못 순환 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 월로솔루션 1,220,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.30 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 의거 사업수행실적평가 입주민 의견 청취 후 재계약 의결 (주)포스원 1,299,612,240원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 비상 발전기 2호기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 우영 3,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 118동 서편 옹벽 침하보수 및 울타리 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)나우이앤씨 3,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 소독용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 의거 사업수행실적 평가표 공개 후 의견청취 후 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 22,458,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 정문보안실 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)코맥스통신 850,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.28 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)엠소방 126,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.07 폐열량계 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자댚회의 의결 대성지오 2,842,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법