기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

장기초록나라 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한들로 55

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,768원 달서구 대비 높음 44%
  • 976세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2000.07.31 (26년차)
관리비부과면적
108,294㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발,영남(주),(주)우방
주차
1,068대
CCTV
104대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70418004
장기초록나라 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,756원 304.2 32,945,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,786원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 286.5 31,023,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.7 721,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 265,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 48,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 887,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,177원 560.4 60,684,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,891원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 197.3 21,365,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,723원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 331.0 35,842,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 622,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,315원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.9 2,259,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 595,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,981원 26.9 2,909,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,566원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.1 2,504,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 415원 낮음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 3.7 404,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,609원 2,276.6 246,546,626
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,881원 비교 자료 없음 503.6 54,540,072
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,064원 비교 자료 없음 1,019.0 110,350,416
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -50,476원 비교 자료 없음 -454.9 -49,264,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,345원 비교 자료 없음 453.7 49,137,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,412원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 156.9 16,994,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,083원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 334.2 36,192,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -173원 비교 자료 없음 -1.6 -169,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,576원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 203.5 22,034,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 2,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 716,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,711원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.4 1,670,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,922원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.3 1,875,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 273원 비교 자료 없음 2.5 266,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,574원 600.0 64,976,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,574원 높음 206% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 600.0 64,976,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,097원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 44% 3,768 408,063,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,937,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 806만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,425만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,564원
월 부과액의 8개월 월 64,976,248원 부과 · 0원 사용
적립률 12.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 8억 5,013만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하수 영향조사 및 사후관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)대영개발산업 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.11.21
2026.09.29 열교환기(난방) 세관 및 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 한일환경 4,051,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 옥상층 베란다 인젝션 및 옥상 환기구 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 발코니닥터 1,550,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 110동 3문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 스마트홈네트워크 900,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 156,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 폐기물(전지목, 낙엽)처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)지에이치비젼 1,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 바퀴벌레 및 쥐 방재작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)세스코 3,600,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.04 113동 6,7라인 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 태산설비 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 창신시스템 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 급탕 순한펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 윌로펌프서비스 380,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법