기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

장기초록나라 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한들로 55

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,305원 달서구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 976세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2000.07.31 (26년차)
관리비부과면적
108,294㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발,영남(주),(주)우방
주차
1,068대
CCTV
104대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70418004
장기초록나라 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,675원 303.5 32,866,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,013원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 288.5 31,245,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 619,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 232,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 비교 자료 없음 1.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.7 613,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,406원 535.4 57,979,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,172원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 190.8 20,664,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,985원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 333.3 36,097,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 622,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 595,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,216원 83.1 8,995,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,329원 높음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 39.0 4,224,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,888원 높음 112% 달서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 44.1 4,770,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,998원 883.2 95,645,663
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,079원 비교 자료 없음 217.0 23,501,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127원 비교 자료 없음 1.1 123,980
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,903원 비교 자료 없음 -161.4 -17,473,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,858원 비교 자료 없음 160.9 17,429,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,406원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 102.8 11,132,263
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,206원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 299.3 32,409,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 929원 높음 667% 달서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.4 906,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,175원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 190.8 20,666,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.1 2,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 752,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,479원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.3 1,443,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,650원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.9 1,610,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 884원 비교 자료 없음 8.0 862,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,478원 500.0 54,146,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,478원 높음 132% 달서구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 500.0 54,146,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,773원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 13% 2,305 249,634,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,123,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,787만 25.07
  2. 2억 8,828만 25.08
  3. 2억 5,253만 25.09
  4. 2억 5,391만 25.10
  5. 4억 2,591만 25.11
  6. 3억 5,906만 25.12
  7. 3억 9,703만 26.01
  8. 3억 4,664만 26.02
  9. 3억 886만 26.03
  10. 2억 7,082만 26.04
  11. 2억 5,644만 26.05
  12. 2억 4,963만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
262,044,892원
2026년 6월
249,634,164원

세대당 ▼ -12,715원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,277만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,197원
월 부과액의 10개월 월 54,146,880원 부과 · 32,039,000원 사용
적립률 12.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 8억 5,013만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하수 영향조사 및 사후관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)대영개발산업 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.11.21
2026.09.29 열교환기(난방) 세관 및 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 한일환경 4,051,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 옥상층 베란다 인젝션 및 옥상 환기구 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 발코니닥터 1,550,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 110동 3문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 스마트홈네트워크 900,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 156,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 폐기물(전지목, 낙엽)처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)지에이치비젼 1,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 바퀴벌레 및 쥐 방재작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)세스코 3,600,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.04 113동 6,7라인 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 태산설비 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 창신시스템 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 급탕 순한펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 윌로펌프서비스 380,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법