기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

장기초록나라 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한들로 55

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,008원 달서구 대비 높음 29%
  • 976세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2000.07.31 (26년차)
관리비부과면적
108,294㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발,영남(주),(주)우방
주차
1,068대
CCTV
104대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70418004
장기초록나라 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,560원 293.5 31,778,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,327원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 282.3 30,574,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 646,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 272,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.6 284,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,997원 540.7 58,557,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,613원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 185.8 20,118,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,990원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 324.4 35,126,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 622,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,146원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 19.3 2,094,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 595,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 871원 7.8 849,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 342원 낮음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 3.1 333,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 529원 낮음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.8 516,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,725원 1,565.7 169,556,046
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,540원 비교 자료 없음 473.5 51,279,088
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,509원 비교 자료 없음 410.2 44,416,688
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -47,282원 비교 자료 없음 -426.1 -46,147,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,159원 비교 자료 없음 425.0 46,026,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,876원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 143.1 15,495,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,557원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 302.4 32,751,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,015원 비교 자료 없음 -9.1 -990,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,843원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 178.8 19,367,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 719,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,795원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.2 1,751,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,922원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.3 1,875,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 830원 비교 자료 없음 7.5 809,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,574원 600.0 64,976,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,574원 높음 208% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 600.0 64,976,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,728원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 29% 3,008 325,718,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,312,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 806만 25.01
  2. 3억 7,920만 25.02
  3. 3억 2,572만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,101만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,595원
월 부과액의 4개월 월 64,976,248원 부과 · 350,680,000원 사용
적립률 12.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 8억 5,013만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하수 영향조사 및 사후관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)대영개발산업 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.11.21
2026.09.29 열교환기(난방) 세관 및 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 한일환경 4,051,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 옥상층 베란다 인젝션 및 옥상 환기구 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 발코니닥터 1,550,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 110동 3문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 스마트홈네트워크 900,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 156,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 폐기물(전지목, 낙엽)처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)지에이치비젼 1,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 바퀴벌레 및 쥐 방재작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)세스코 3,600,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.04 113동 6,7라인 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 태산설비 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 창신시스템 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 급탕 순한펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 윌로펌프서비스 380,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법