기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

장기초록나라 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한들로 55

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,332원 달서구 대비 높음 3%
  • 976세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2000.07.31 (26년차)
관리비부과면적
108,294㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서개발,영남(주),(주)우방
주차
1,068대
CCTV
104대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70418004
장기초록나라 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,039원 315.8 34,197,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,688원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 303.6 32,879,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 630,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 121,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.2 566,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,849원 539.4 58,412,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,092원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 190.1 20,585,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,510원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 338.1 36,609,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 622,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 595,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,603원 41.5 4,492,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,833원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.5 2,765,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,207원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.9 1,177,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 564원 비교 자료 없음 5.1 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,773원 935.3 101,282,668
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,153원 비교 자료 없음 181.6 19,669,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 191원 비교 자료 없음 1.7 186,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,026원 비교 자료 없음 -135.4 -14,665,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,001원 비교 자료 없음 135.2 14,640,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,591원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 104.5 11,312,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,173원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 621.3원 대비 380.1 41,161,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,189원 비교 자료 없음 -10.7 -1,160,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,893원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 215.3 23,319,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.4 2,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.5 707,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,726원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.6 1,684,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.0 1,953,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 268원 비교 자료 없음 2.4 262,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,478원 500.0 54,146,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,478원 높음 150% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 500.0 54,146,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,743원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 3% 2,332 252,533,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,566,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 806만 25.01
  2. 3억 7,920만 25.02
  3. 3억 2,572만 25.03
  4. 2억 8,366만 25.04
  5. 2억 6,903만 25.05
  6. 2억 6,204만 25.06
  7. 2억 7,787만 25.07
  8. 2억 8,828만 25.08
  9. 2억 5,253만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,786만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,473원
월 부과액의 5개월 월 54,146,880원 부과 · 31,390,000원 사용
적립률 12.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,818원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 8억 5,013만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하수 영향조사 및 사후관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)대영개발산업 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.11.21
2026.09.29 열교환기(난방) 세관 및 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 한일환경 4,051,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 옥상층 베란다 인젝션 및 옥상 환기구 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 발코니닥터 1,550,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 110동 3문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 스마트홈네트워크 900,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 156,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 폐기물(전지목, 낙엽)처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)지에이치비젼 1,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 바퀴벌레 및 쥐 방재작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 (주)세스코 3,600,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.04 113동 6,7라인 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 태산설비 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.28 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 창신시스템 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 급탕 순한펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 윌로펌프서비스 380,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법