기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 65

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,555원 달서구 대비 낮음 33%
  • 317세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1993.06.25 (33년차)
관리비부과면적
40,540㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
341대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437009
상인우방타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,364원 386.0 15,648,339
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,310원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 346.5 14,046,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,243원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.7 394,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 48,149
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,659원 높음 168% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 28.6 1,159,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,774원 397.0 16,095,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,181원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 118.7 4,812,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,861원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 178.8 7,246,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 820원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,913원 높음 240% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 93.2 3,776,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,347원 26.2 1,061,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,577원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.3 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,770원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.8 561,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,634원 560.1 22,708,134
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,954원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 70.0 2,838,514
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,519원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 309.0 12,527,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,229원 비교 자료 없음 -9.6 -389,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,405원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 143.9 5,834,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.3 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.9 320,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,640원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.8 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,126원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 8.8 356,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,789원 186.0 7,541,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,789원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 186.0 7,541,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,908원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 33% 1,555 63,053,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,001,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,320만 25.01
  2. 6,441만 25.02
  3. 6,305만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,004만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,414원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,541,080원 부과 · 49,665,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8,470만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행 실적 평가 성오보안공사(주) 60,875,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행 실적 평가 (주)명성전기텍 12,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 전기실 노후 전기설비 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)명성전기텍 1,298,000원 25.11.25 ~ 25.11.28
2025.11.20 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)유원티이씨 1,440,000원 25.11.20 ~ 25.11.28
2025.11.20 소나무 약제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)청솔나무병원 1,087,500원 25.11.20 ~ 25.11.28
2025.11.05 소독 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행 실적 평가 신라방역공사 6,240,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.15 강화도어 기계장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 세연자동문 800,000원 25.10.16 ~ 25.10.16
2025.09.30 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 85,600원 25.10.04 ~ 26.10.04
2025.09.17 승강기 바닥재 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 조은기업 800,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.06.24 아파트 화재보험 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 화재해상보험(주) 6,381,800원 25.06.27 ~ 26.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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