기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 65

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,535원 달서구 대비 낮음 26%
  • 317세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1993.06.25 (33년차)
관리비부과면적
40,540㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
341대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437009
상인우방타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,085원 383.8 15,559,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,234원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 345.9 14,022,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 345,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 56,465
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,584원 높음 129% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 28.0 1,136,105
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,063원 321.1 13,017,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,181원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 118.7 4,812,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,548원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 184.1 7,464,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 820원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,515원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 11.8 480,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,886원 30.4 1,232,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,117원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.6 671,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,770원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.8 561,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,478원 613.7 24,877,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,176원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 40.5 1,640,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,700원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 365.2 14,803,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 207원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 65,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,474원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 152.3 6,173,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.0 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,426원 높음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 452,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,640원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.8 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.1 532,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,789원 186.0 7,541,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,789원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 186.0 7,541,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,301원 중앙값 2,079원/㎡ 낮음 26% 1,535 62,227,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,107,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,320만 25.01
  2. 6,441만 25.02
  3. 6,305만 25.03
  4. 6,546만 25.04
  5. 6,076만 25.05
  6. 6,594만 25.06
  7. 6,093만 25.07
  8. 7,058만 25.08
  9. 7,568만 25.09
  10. 6,223만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,382만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 2,808원
월 부과액의 1년 3개월 월 7,541,080원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8,470만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행 실적 평가 성오보안공사(주) 60,875,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행 실적 평가 (주)명성전기텍 12,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 전기실 노후 전기설비 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)명성전기텍 1,298,000원 25.11.25 ~ 25.11.28
2025.11.20 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)유원티이씨 1,440,000원 25.11.20 ~ 25.11.28
2025.11.20 소나무 약제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)청솔나무병원 1,087,500원 25.11.20 ~ 25.11.28
2025.11.05 소독 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행 실적 평가 신라방역공사 6,240,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.15 강화도어 기계장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 세연자동문 800,000원 25.10.16 ~ 25.10.16
2025.09.30 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 85,600원 25.10.04 ~ 26.10.04
2025.09.17 승강기 바닥재 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 조은기업 800,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.06.24 아파트 화재보험 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 화재해상보험(주) 6,381,800원 25.06.27 ~ 26.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법