기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 65

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,527원 달서구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 317세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1993.06.25 (33년차)
관리비부과면적
40,540㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
341대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437009
상인우방타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,718원 373.1 15,126,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,363원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 354.7 14,380,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 356원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.8 113,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 47,313
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,849원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.5 586,245
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,416원 323.8 13,128,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,412원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 120.5 4,885,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,668원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 185.1 7,502,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 820원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,515원 낮음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 11.8 480,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,070원 86.6 3,509,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,092원 높음 300% 달서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 71.1 2,882,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,978원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.5 627,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,273원 557.3 22,593,611
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,760원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 97.0원 대비 68.5 2,777,061
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,286원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 299.4 12,136,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,078원 높음 568% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.4 341,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,988원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 132.8 5,385,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.1 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 높음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.6 388,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 789원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.1 532,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 284원 비교 자료 없음 2.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,789원 186.0 7,541,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,789원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 186.0 7,541,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,266원 중앙값 2,323원/㎡ 낮음 34% 1,527 61,899,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,342,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,546만 25.04
  2. 6,076만 25.05
  3. 6,594만 25.06
  4. 6,093만 25.07
  5. 7,058만 25.08
  6. 7,568만 25.09
  7. 6,223만 25.10
  8. 6,337만 25.11
  9. 6,101만 25.12
  10. 6,211만 26.01
  11. 6,328만 26.02
  12. 6,190만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
63,053,893원
2026년 3월
61,899,190원

세대당 ▼ -3,642원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,305만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,775원
월 부과액의 1년 8개월 월 7,541,080원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,095원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8,470만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행 실적 평가 성오보안공사(주) 60,875,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행 실적 평가 (주)명성전기텍 12,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 전기실 노후 전기설비 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)명성전기텍 1,298,000원 25.11.25 ~ 25.11.28
2025.11.20 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)유원티이씨 1,440,000원 25.11.20 ~ 25.11.28
2025.11.20 소나무 약제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)청솔나무병원 1,087,500원 25.11.20 ~ 25.11.28
2025.11.05 소독 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행 실적 평가 신라방역공사 6,240,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.15 강화도어 기계장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 세연자동문 800,000원 25.10.16 ~ 25.10.16
2025.09.30 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 85,600원 25.10.04 ~ 26.10.04
2025.09.17 승강기 바닥재 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 조은기업 800,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.06.24 아파트 화재보험 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 화재해상보험(주) 6,381,800원 25.06.27 ~ 26.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법