기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 65

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,626원 달서구 대비 낮음 20%
  • 317세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1993.06.25 (33년차)
관리비부과면적
40,540㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
341대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437009
상인우방타운 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,133원 415.5 16,843,095
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,493원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 379.2 15,372,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 439원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.4 139,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 79,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 379원 높음 298% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.0 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,571원 높음 142% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 27.9 1,131,975
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,817원 327.0 13,256,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,181원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 118.7 4,812,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,302원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 190.0 7,703,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 820원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,515원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 11.8 480,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,732원 138.7 5,621,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,360원 높음 453% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 104.5 4,235,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,372원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.2 1,386,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,532원 559.3 22,675,536
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,714원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 76.0 3,079,226
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,246원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 380.8원 대비 275.6 11,172,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 245원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 77,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,634원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 153.5 6,224,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.5 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.3 459,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,885원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.7 597,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,126원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 8.8 356,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,789원 186.0 7,541,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,789원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 186.0 7,541,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,002원 중앙값 2,033원/㎡ 낮음 20% 1,626 65,936,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,465,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,320만 25.01
  2. 6,441만 25.02
  3. 6,305만 25.03
  4. 6,546만 25.04
  5. 6,076만 25.05
  6. 6,594만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,322만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,053원
월 부과액의 11개월 월 7,541,080원 부과 · 131,186,272원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8,470만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행 실적 평가 성오보안공사(주) 60,875,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행 실적 평가 (주)명성전기텍 12,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 전기실 노후 전기설비 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)명성전기텍 1,298,000원 25.11.25 ~ 25.11.28
2025.11.20 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)유원티이씨 1,440,000원 25.11.20 ~ 25.11.28
2025.11.20 소나무 약제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)청솔나무병원 1,087,500원 25.11.20 ~ 25.11.28
2025.11.05 소독 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행 실적 평가 신라방역공사 6,240,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.15 강화도어 기계장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 세연자동문 800,000원 25.10.16 ~ 25.10.16
2025.09.30 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 85,600원 25.10.04 ~ 26.10.04
2025.09.17 승강기 바닥재 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 조은기업 800,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.06.24 아파트 화재보험 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 화재해상보험(주) 6,381,800원 25.06.27 ~ 26.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법