기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성보성2차 관리비 명세서

대구광역시 달서구 학산로7길 27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,760원 달서구 대비 낮음 24%
  • 551세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.12.09 (35년차)
관리비부과면적
82,412㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
600대
CCTV
66대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70440010
월성보성2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,638원 305.1 25,146,313
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,830원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 293.0 24,150,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 340,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 133,109
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.8 392,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,126원 368.6 30,374,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,168원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 148.2 12,214,485
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,198원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 181.8 14,985,982
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,096원 높음 131% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 14.0 1,155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,759원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 18.4 1,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 498,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,427원 56.3 4,643,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,042원 높음 179% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 53.8 4,431,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 384원 낮음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 2.6 211,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,809원 847.8 69,871,715
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,176원 비교 자료 없음 48.0 3,953,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -5,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,737원 비교 자료 없음 45.0 3,712,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,289원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 82.2 6,771,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,235원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 686.8원 대비 483.0 39,801,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -595원 비교 자료 없음 -4.0 -328,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,358원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 156.2 12,870,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.2 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 440,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.6 626,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,415원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.5 779,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,219원 182.0 14,997,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,219원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 182.0 14,997,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,218원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 24% 1,760 145,033,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,275,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,028만 25.01
  2. 2억 1,962만 25.02
  3. 1억 7,446만 25.03
  4. 1억 5,465만 25.04
  5. 1억 4,059만 25.05
  6. 1억 3,218만 25.06
  7. 1억 3,484만 25.07
  8. 1억 4,503만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,082만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 4,985원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,997,570원 부과 · 95,370,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,762원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,777만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하/비교 견적후 저가/입주자대표회의 의결 대한주택관리사공제사업단 71,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 207동 1호 및 203동 7호 라인 지하 주방 배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하/비교 견적후 저가 창옥설비 1,080,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.26 판형 열교환기 가스켓 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하/비교 견적후 저가/입주자대표회의 의결 한일환경 675,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 낙엽 및 폐목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하/비교 견적후 저가/입주자대표회의 의결 (주)상하이조경 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.20 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하/입주자대표회의 의결/비교 견적 후 저가 한일환경 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.06.29 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하/비교 견적후 저가/입주자대표회의 의결 농협손해보험(주) 861,800원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.24 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하/비교 견적후 저가/입주자대표회의 의결 미성회계법인 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하/비교 견적후 저가/입주자대표회의 의결 오에이솔루션 3,240,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.08 현관 자동문 기계부 교체(203동 1문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하/비교 견적후 저가/입주자대표회의 의결 서광오토 600,000원 26.05.09 ~ 26.05.09
2026.04.16 지하 주차장 차선(주차선) 도색 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하/비교 견적후 저가/입주자대표회의 의결 다성산업 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법