기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

장기주공아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 88

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,528원 달서구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 705세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.04.12 (21년차)
관리비부과면적
47,924㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
성일건설
주차
502대
CCTV
47대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70472702
장기주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,725원 569.7 27,301,164
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,353원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 549.5 26,334,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 435,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 61,534
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 470,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,114원 487.1 23,345,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,349원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 196.4 9,410,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,040원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 265.4 12,718,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.2 391,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,170원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 17.2 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 959원 14.1 675,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 136원 낮음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 2.0 95,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 738원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.9 520,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 85원 비교 자료 없음 1.3 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,023원 1,456.7 69,811,403
D01 난방비(공용) 공용부 난방 199원 비교 자료 없음 2.9 140,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,107원 비교 자료 없음 663.5 31,800,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,911원 비교 자료 없음 248.8 11,921,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,137원 낮음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 16.7 801,533
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,731원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 349.1 16,730,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,835원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 144.7 6,934,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,383원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.3 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 높음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.6 458,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 70원 낮음 94% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 1.0 49,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,821원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 3% 2,528 121,133,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,799,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,923만 25.02
  2. 1억 254만 25.03
  3. 9,299만 25.04
  4. 8,566만 25.05
  5. 8,152만 25.06
  6. 8,132만 25.07
  7. 8,277만 25.08
  8. 8,561만 25.09
  9. 8,426만 25.10
  10. 9,284만 25.11
  11. 1억 751만 25.12
  12. 1억 2,113만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
118,862,516원
2026년 1월
121,133,824원

세대당 ▲ +3,221원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 5,237만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 우진코아테크 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.07 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 (주)동일엘리베이터 19,200,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.05.19 저수조청소 업체선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 하나이엔지(주) 2,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 세대소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호 하나이엔지(주) 4,696,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 아파트 조경수 병.해충 수목방제 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)청솔나무병원 500,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.04.15 전기직무고시 안전관리자 점검보조 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)굿모닝이엔씨 1,400,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.02.27 아파트 편의시설물 설치 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 중앙기획 500,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.30 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 KB손해보험 398,800원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.30 경로당 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 KB손해보험 191,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 전자입찰 2회 유찰 오성씨에스티(주) 118,140,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법