기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인역대성스카이렉스 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로 183

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,145원 달서구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 386세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2007.08.07 (19년차)
관리비부과면적
49,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설(주)
주차
590대
CCTV
98대
승강기
20대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70480801
상인역대성스카이렉스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,154원 479.9 23,991,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,326원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 450.3 22,513,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,692원 높음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.1 653,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 83,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,920원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.8 741,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,679원 491.6 24,580,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,507원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 166.0 8,301,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,001원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 285.7 14,282,364
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 259,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,591원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 27.7 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 350,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,915원 107.4 5,371,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,205원 높음 248% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 78.8 3,939,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,093원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.2 807,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,617원 비교 자료 없음 12.5 624,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,402원 945.0 47,247,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,348원 높음 285% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 257.5 12,872,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,517원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 428.6 21,429,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,823원 비교 자료 없음 -14.1 -703,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,257원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 202.7 10,135,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.8 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 306,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,640원 높음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.4 1,019,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,362원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.0 1,297,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,674원 121.0 6,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,674원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 121.0 6,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,823원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 1% 2,145 107,239,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,367,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 843만 25.08
  2. 1억 1,543만 25.09
  3. 5,942만 25.10
  4. 9,044만 25.11
  5. 9,353만 25.12
  6. 9,331만 26.01
  7. 9,455만 26.02
  8. 9,907만 26.03
  9. 9,989만 26.04
  10. 9,812만 26.05
  11. 1억 69만 26.06
  12. 1억 724만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
97,314,827원
2026년 7월
107,239,563원

세대당 ▲ +25,711원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 738만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,148원
월 부과액의 5년 7개월 월 6,050,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,066만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 (주) 굿모닝이엔씨 1,800,000원 26.07.29 ~ 26.08.28
2026.07.22 시설물 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 시사연예스포츠대경버즈청원 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오티스 승강기의 부품교체로 타회사 제품을 대체할수없어 동대표 회의에서 수의계약승인및 부품교체 승인받음 - 구청문의후 수의계약함 (주)대원엘리베이트 13,599,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.06 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 세화세무회계사무소 770,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.07.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 신한회계법인 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.17 시설물의 정기점검표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 주식회사 굿모닝이엔씨 600,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.05.01 도급계약서(물탱크청소)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만미만 온누리환경 1,560,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.02 소방정밀점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만미만 주식회사부송 4,200,000원 26.02.02 ~ 26.08.31
2025.12.18 시설물의 정기점검 표준계약서 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약대상 (주)굿모닝이엔씨 500,000원 25.12.18 ~ 25.12.31
2025.12.04 소방시설보수공사 도급계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (주)부송 4,326,000원 25.12.04 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법