기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

본리롯데캐슬2차 관리비 명세서

대구광역시 달서구 대명천로 119

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,992원 달서구 대비 높음 40%
  • 473세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2009.03.02 (17년차)
관리비부과면적
41,625㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
632대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491307
본리롯데캐슬2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,187원 468.0 19,481,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,289원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 446.5 18,583,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 374,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 80,140
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.6 26,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.0 416,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,074원 750.8 31,253,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,797원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 247.7 10,309,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,638원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 439.1 18,275,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.8 409,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,265원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 37.1 1,544,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,509원 높음 213% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.2 713,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,376원 95.2 3,961,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,857원 높음 117% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 43.8 1,824,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,519원 높음 148% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 51.3 2,137,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,337원 1,515.2 63,068,402
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,265원 비교 자료 없음 71.2 2,963,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,404원 비교 자료 없음 129.6 5,394,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,481원 비교 자료 없음 323.6 13,471,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,097원 높음 130% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 217.0 9,033,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,259원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 434.7 18,096,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,431원 높음 620% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 16.3 676,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,073원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 239.5 9,967,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.4 1,100,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 772원 비교 자료 없음 8.8 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.9 285,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.2 759,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,069원 비교 자료 없음 12.2 505,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,324원 162.8 6,775,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,324원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 162.8 6,775,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,299원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 40% 2,992 124,540,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 873,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,936만 25.01
  2. 1억 6,838만 25.02
  3. 1억 4,695만 25.03
  4. 1억 2,454만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,858만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 17,984원
월 부과액의 9년 2개월 월 6,775,400원 부과 · 396,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,870만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 판형열교환기 세관 작업수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 견적 한일환경 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.31 분동 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 견적 정담분동 780,000원 26.07.31 ~ 26.08.25
2026.07.01 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결(최저견적업체 선정) 윌로펌프테크 4,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 견적업체 선정 한미종합방역 1,330,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저 견적업체 선정 한미종합방역 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 외벽 균열 보수 및 재도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 견적업체 선정 이로건설 3,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.03.19 소방시설작동및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 가온이엔지 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.24 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상, 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 경로당 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 대건건축디자인 1,700,000원 25.12.18 ~ 25.12.23
2025.10.21 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,082,300원 25.10.28 ~ 26.10.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법