기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

본리롯데캐슬2차 관리비 명세서

대구광역시 달서구 대명천로 119

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,339원 달서구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 473세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2009.03.02 (17년차)
관리비부과면적
41,625㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
632대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491307
본리롯데캐슬2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,868원 509.9 21,222,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,848원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 486.9 20,267,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,159원 높음 87% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.2 548,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 83,470
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.6 26,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.1 296,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,894원 669.2 27,856,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,467원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 255.3 10,626,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,788원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 349.9 14,562,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.8 409,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,265원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 37.1 1,544,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,509원 높음 212% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.2 713,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,966원 22.3 930,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,303원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.8 616,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 664원 낮음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.5 313,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,828원 1,975.3 82,220,546
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,888원 비교 자료 없음 101.0 4,203,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,512원 비교 자료 없음 414.9 17,270,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,664원 비교 자료 없음 450.7 18,761,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,138원 높음 148% 달서구 중앙값 ㎡당 97.0원 대비 240.2 9,998,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,171원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 467.8 19,473,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,477원 비교 자료 없음 -16.8 -698,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,780원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 236.1 9,829,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.5 1,105,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 848원 비교 자료 없음 9.6 401,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.3 302,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,374원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.2 924,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,324원 162.8 6,775,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,324원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 162.8 6,775,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,881원 중앙값 2,323원/㎡ 높음 44% 3,339 139,005,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 553,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,454만 25.04
  2. 1억 1,916만 25.05
  3. 1억 1,828만 25.06
  4. 1억 3,250만 25.07
  5. 1억 3,383만 25.08
  6. 1억 1,457만 25.09
  7. 1억 1,920만 25.10
  8. 1억 3,919만 25.11
  9. 1억 6,699만 25.12
  10. 1억 8,009만 26.01
  11. 1억 5,648만 26.02
  12. 1억 3,901만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
146,951,560원
2026년 3월
139,005,544원

세대당 ▼ -16,799원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,069만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 20,197원
월 부과액의 10년 4개월 월 6,775,400원 부과 · 198,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,095원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,870만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 판형열교환기 세관 작업수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 견적 한일환경 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.31 분동 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 견적 정담분동 780,000원 26.07.31 ~ 26.08.25
2026.07.01 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결(최저견적업체 선정) 윌로펌프테크 4,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 견적업체 선정 한미종합방역 1,330,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저 견적업체 선정 한미종합방역 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 외벽 균열 보수 및 재도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 견적업체 선정 이로건설 3,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.03.19 소방시설작동및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 가온이엔지 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.24 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상, 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 경로당 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 대건건축디자인 1,700,000원 25.12.18 ~ 25.12.23
2025.10.21 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,082,300원 25.10.28 ~ 26.10.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법