기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

본리롯데캐슬2차 관리비 명세서

대구광역시 달서구 대명천로 119

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,327원 달서구 대비 높음 65%
  • 작년 같은 달 0%
  • 473세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2009.03.02 (17년차)
관리비부과면적
41,625㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
632대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491307
본리롯데캐슬2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,367원 538.2 22,404,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,868원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 498.5 20,749,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 308,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 90,750
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.6 26,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 463% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,377원 높음 164% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 27.0 1,124,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,491원 744.2 30,977,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,467원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 255.3 10,626,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,386원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 424.8 17,683,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.8 409,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,265원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 37.1 1,544,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,509원 높음 212% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.2 713,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,065원 23.5 976,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,008원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.5 476,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,057원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.0 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,497원 2,857.8 118,958,098
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,211원 비교 자료 없음 241.0 10,032,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,791원 비교 자료 없음 1,031.7 42,944,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,663원 비교 자료 없음 -18.9 -786,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,874원 비교 자료 없음 544.0 22,644,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,300원 높음 115% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 242.0 10,074,738
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,175원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 513.3 21,368,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,015원 비교 자료 없음 -22.9 -952,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,095원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 251.1 10,450,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.4 1,097,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 848원 비교 자료 없음 9.6 401,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.5 310,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.2 924,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,324원 162.8 6,775,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,324원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 162.8 6,775,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,745원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 65% 4,327 180,092,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,419,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,838만 25.02
  2. 1억 4,695만 25.03
  3. 1억 2,454만 25.04
  4. 1억 1,916만 25.05
  5. 1억 1,828만 25.06
  6. 1억 3,250만 25.07
  7. 1억 3,383만 25.08
  8. 1억 1,457만 25.09
  9. 1억 1,920만 25.10
  10. 1억 3,919만 25.11
  11. 1억 6,699만 25.12
  12. 1억 8,009만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
179,362,602원
2026년 1월
180,092,486원

세대당 ▲ +1,543원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,616만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 19,848원
월 부과액의 10년 2개월 월 6,775,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,870만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 판형열교환기 세관 작업수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 견적 한일환경 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.31 분동 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 견적 정담분동 780,000원 26.07.31 ~ 26.08.25
2026.07.01 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결(최저견적업체 선정) 윌로펌프테크 4,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 견적업체 선정 한미종합방역 1,330,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저 견적업체 선정 한미종합방역 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 외벽 균열 보수 및 재도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 견적업체 선정 이로건설 3,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.03.19 소방시설작동및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 가온이엔지 2,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.24 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상, 입주자대표회의 의결 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 경로당 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 대건건축디자인 1,700,000원 25.12.18 ~ 25.12.23
2025.10.21 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,082,300원 25.10.28 ~ 26.10.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법