기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

유림 노르웨이아침 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로 97

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,429원 달서구 대비 높음 14%
  • 178세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2008.07.21 (18년차)
관리비부과면적
29,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림건설(주)
주차
360대
CCTV
95대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491402
유림 노르웨이아침 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 112,546원 673.7 20,033,156
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 107,946원 높음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 646.2 19,214,446
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 143,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 46,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 607원 높음 291% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,930원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.5 521,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 119,048원 712.6 21,190,626
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,594원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 153.2 4,555,725
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 88,242원 높음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 528.2 15,707,051
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,873원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.2 511,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 412원 비교 자료 없음 2.5 73,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,928원 높음 111% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.5 343,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,264원 73.4 2,183,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,941원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.6 879,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,124원 높음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 36.7 1,090,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,199원 비교 자료 없음 7.2 213,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,138원 808.9 24,054,577
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,511원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 170.7 5,074,877
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,432원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 451.5 13,426,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -964원 비교 자료 없음 -5.8 -171,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,344원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 139.7 4,155,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.1 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 453원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.7 80,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,809원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,362원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.1 598,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,729원 160.0 4,757,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,729원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 160.0 4,757,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,726원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 14% 2,429 72,219,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 748,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,504만 25.01
  2. 7,553만 25.02
  3. 7,191만 25.03
  4. 7,222만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,062만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 12,127원
월 부과액의 6년 4개월 월 4,757,800원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,260만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방설비 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 더난소방 750,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.06.18 승강가 메인쉬브로프 및 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 로프파단으로 인한 긴급 교체 (주)월드엘리베이터 11,610,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.04.27 정류반 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 멀티지비에스(주) 1,055,000원 26.04.27 ~ 26.05.07
2026.04.27 발전기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 멀티지비에스(주) 810,000원 26.04.27 ~ 26.05.07
2026.04.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 주식회사 월드엘리베이터 3,840,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 승강기 마그네트외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 (주)한성엘리베이터 630,000원 26.04.15 ~ 26.04.27
2025.12.09 부스터펌프 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 윌로펌프서비스 900,000원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.11.21 소방 감압밸브 및 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 (주)대현소방 3,000,000원 25.11.22 ~ 25.11.27
2025.10.02 3층 하수횡주관 고압세척 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 누하설비 1,500,000원 25.10.02 ~ 25.10.17
2025.09.13 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 (주)한성엘리베이터 2,000,000원 25.09.13 ~ 25.09.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법