기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

유림 노르웨이아침 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로 97

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,436원 달서구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 0%
  • 178세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2008.07.21 (18년차)
관리비부과면적
29,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림건설(주)
주차
360대
CCTV
95대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491402
유림 노르웨이아침 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 113,343원 678.5 20,175,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 109,157원 높음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 653.4 19,429,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 115,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 43,530
A04 피복비 직원 근무복 302원 비교 자료 없음 1.8 53,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 843원 높음 156% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,147원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.9 382,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 123,606원 739.9 22,001,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,291원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 157.4 4,679,814
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 91,728원 높음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 549.1 16,327,531
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,555원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 15.3 454,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,104원 비교 자료 없음 6.6 196,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,928원 높음 110% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.5 343,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,514원 56.9 1,693,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,314원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.8 589,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,000원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.9 890,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,199원 비교 자료 없음 7.2 213,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,489원 781.1 23,227,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,131원 높음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 174.4 5,185,298
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,064원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 437.4 13,005,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,082원 비교 자료 없음 -24.4 -726,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,547원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 140.9 4,191,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.7 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.2 66,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,809원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,356원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.1 597,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,069원 180.0 5,352,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,069원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 180.0 5,352,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,022원 중앙값 2,157원/㎡ 높음 13% 2,436 72,449,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,823,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,989만 25.05
  2. 7,111만 25.06
  3. 7,832만 25.07
  4. 8,757만 25.08
  5. 9,128만 25.09
  6. 7,627만 25.10
  7. 7,153만 25.11
  8. 7,175만 25.12
  9. 7,578만 26.01
  10. 7,694만 26.02
  11. 7,218만 26.03
  12. 7,245만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
72,219,228원
2026년 4월
72,449,939원

세대당 ▲ +1,296원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 60만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 13,472원
월 부과액의 6년 3개월 월 5,352,360원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,260만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방설비 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 더난소방 750,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.06.18 승강가 메인쉬브로프 및 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 로프파단으로 인한 긴급 교체 (주)월드엘리베이터 11,610,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.04.27 정류반 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 멀티지비에스(주) 1,055,000원 26.04.27 ~ 26.05.07
2026.04.27 발전기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 멀티지비에스(주) 810,000원 26.04.27 ~ 26.05.07
2026.04.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 주식회사 월드엘리베이터 3,840,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 승강기 마그네트외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 (주)한성엘리베이터 630,000원 26.04.15 ~ 26.04.27
2025.12.09 부스터펌프 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 윌로펌프서비스 900,000원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.11.21 소방 감압밸브 및 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 (주)대현소방 3,000,000원 25.11.22 ~ 25.11.27
2025.10.02 3층 하수횡주관 고압세척 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 누하설비 1,500,000원 25.10.02 ~ 25.10.17
2025.09.13 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 (주)한성엘리베이터 2,000,000원 25.09.13 ~ 25.09.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법