기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

유림 노르웨이아침 관리비 명세서

대구광역시 달서구 구마로 97

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,565원 달서구 대비 높음 23%
  • 178세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2008.07.21 (18년차)
관리비부과면적
29,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림건설(주)
주차
360대
CCTV
95대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491402
유림 노르웨이아침 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 112,165원 671.4 19,965,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 108,331원 높음 87% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 648.5 19,282,842
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.2 96,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 52,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,001원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.0 534,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,533원 709.5 21,098,841
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,564원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 153.0 4,550,451
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 88,354원 높음 96% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 528.9 15,727,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,582원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 9.5 281,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,104원 비교 자료 없음 6.6 196,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,928원 높음 110% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.5 343,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,287원 73.5 2,187,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,964원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.7 883,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,124원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 36.7 1,090,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,199원 비교 자료 없음 7.2 213,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,431원 930.4 27,666,785
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,843원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 130.8 3,888,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,097원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 617.1 18,351,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,497원 비교 자료 없음 -20.9 -622,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,051원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 150.0 4,459,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.2 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 85,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,893원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.3 515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,356원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.1 597,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,069원 180.0 5,352,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,069원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 5,352,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,486원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 23% 2,565 76,270,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,719,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,504만 25.01
  2. 7,553만 25.02
  3. 7,191만 25.03
  4. 7,222만 25.04
  5. 6,989만 25.05
  6. 7,111만 25.06
  7. 7,832만 25.07
  8. 8,757만 25.08
  9. 9,128만 25.09
  10. 7,627만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,177만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 12,839원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,352,360원 부과 · 6,380,000원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,260만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방설비 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 더난소방 750,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.06.18 승강가 메인쉬브로프 및 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 로프파단으로 인한 긴급 교체 (주)월드엘리베이터 11,610,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.04.27 정류반 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 멀티지비에스(주) 1,055,000원 26.04.27 ~ 26.05.07
2026.04.27 발전기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 멀티지비에스(주) 810,000원 26.04.27 ~ 26.05.07
2026.04.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 주식회사 월드엘리베이터 3,840,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 승강기 마그네트외 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 (주)한성엘리베이터 630,000원 26.04.15 ~ 26.04.27
2025.12.09 부스터펌프 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 윌로펌프서비스 900,000원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.11.21 소방 감압밸브 및 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 (주)대현소방 3,000,000원 25.11.22 ~ 25.11.27
2025.10.02 3층 하수횡주관 고압세척 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 누하설비 1,500,000원 25.10.02 ~ 25.10.17
2025.09.13 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 (주)한성엘리베이터 2,000,000원 25.09.13 ~ 25.09.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법