기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 용산동
용산롯데캐슬그랜드 관리비 명세서
대구광역시 달서구 장산남로 33
- 세대당 39만원
- ㎡당 3,722원 달서구 대비 ▲높음 48%
- 1,619세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,619세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 30층
- 사용승인
- 2004.05.29 (22년차)
- 관리비부과면적
- 171,720㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데캐슬
- 주차
- 2,459대
- CCTV
- 205대
- 승강기
- 42대
- 전기차 충전기
- 87대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 32 · 청소 16명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한국티씨엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,592원 |
합계의 8%
|
297.9 | 51,147,468 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,192원 | ▼낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 | 294.1 | 50,500,168 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 15원 | ▼낮음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 0.1 | 25,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 96원 | ▼낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 0.9 | 155,550 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 83원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 135,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 205원 | ▼낮음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 1.9 | 331,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 95,180원 |
합계의 24%
|
897.4 | 154,096,742 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,739원 | ▲높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 | 186.1 | 31,957,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 69,178원 | ▲높음 141% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 | 652.2 | 111,999,112 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 611원 | 0% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 5.8 | 990,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,632원 | ▲높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 43.7 | 7,500,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,019원 | ▲높음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 9.6 | 1,650,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,013원 |
합계의 2%
|
85.0 | 14,592,130 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,533원 | ▲높음 245% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 61.6 | 10,577,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,455원 | ▲높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 23.1 | 3,974,660 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 25원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 39,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 241,259원 |
합계의 61%
|
2,274.6 | 390,598,832 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 98,878원 | 비교 자료 없음 | 932.2 | 160,083,504 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 53,720원 | 비교 자료 없음 | 506.5 | 86,972,592 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,135원 | ▲높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 | 180.4 | 30,979,998 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,169원 | ▼낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 | 388.1 | 66,652,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,296원 | ▲높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 | 210.2 | 36,097,608 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,120원 | ▼낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 20.0 | 3,432,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 590원 | ▲높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 5.6 | 955,710 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 803원 | ▼낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 7.6 | 1,300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,548원 | ▲높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 24.0 | 4,124,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,734원 |
합계의 4%
|
167.2 | 28,711,520 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,734원 | ▼낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 | 167.2 | 28,711,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 394,779원 | 중앙값 2,518원/㎡ ▲높음 48% | 3,722 | 639,146,708 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 114,716,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
50억 9,093만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
314만원
㎡당 29,647원
월 부과액의
14년 9개월
월 28,711,520원 부과 · 15,730,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비
▲높음 319%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 2억 7,474만원
- 공개 계약 전체 462건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 전실창 창주변 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 원코킹 | 1,050,000원 | 26.09.11 ~ 26.09.11 |
| 2026.09.07 | 세대 벽체 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 발코니닥터 | 1,050,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.08 |
| 2026.08.18 | 오수 및 주방배관 긴급 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 태산설비 | 1,300,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.18 |
| 2026.08.14 | 헬스기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 | 에이원플러스 | 3,000,000원 | 26.08.14 ~ 26.08.14 |
| 2026.08.14 | 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정 지침, 별표2에 따라 수의계약 | 그린연서 | 23,760,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.14 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정 지침, 별표2에 따라 수의계약 | 그린연서 | 5,800,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.10 | 지하주차장 급기휀 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 신영테크 | 1,100,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.29 | 광고 대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정 지침, 별표2에 따라 수의계약 | 성운기획 | 2,000,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.06.19 | 에어컨 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 | 성일전자 | 1,900,000원 | 26.06.19 ~ 26.06.19 |
| 2026.06.15 | 계단실 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 대길건설 | 2,770,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.20 |
| 2026.06.05 | 차압유량조절밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 태형상공사 | 2,570,000원 | 26.06.18 ~ 26.06.18 |
| 2026.05.06 | 난방배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 대한건설 | 1,097,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.06 |
| 2026.04.30 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정 지침, 별표2에 따라 수의계약 | 메리츠화재 | 125,800원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.30 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정 지침, 별표2에 따라 수의계약 | 메리츠화재 | 17,187,700원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.30 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정 지침, 별표2에 따라 수의계약 | 메리츠화재 | 27,138,300원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.29 | 기계실 난방, 급탕배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 | 대한건설 | 2,458,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.06 |
| 2026.04.27 | 지하주차장 급기휀 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 신영테크 | 3,300,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.13 |
| 2026.04.27 | 오수 및 주방배관 긴급 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 태산설비 | 1,300,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.28 |
| 2026.04.21 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 | 한강세무회계 | 1,000,000원 | 26.04.21 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.16 | 109동 3호라인 오수관 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 모든설비건축 | 1,300,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.16 |
| 2026.04.01 | 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 | 경산엔지니어링(주) | 2,520,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.01 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 | 대한기계설비성능점검(주) | 1,300,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.18 | 106동 3호라인 공용하수관 침하 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 모든설비건축 | 1,700,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.19 |
| 2026.02.27 | 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 | 케이탑전기진단 | 4,090,910원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2026.02.07 | 110동 7호라인 공용하수관 침하 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 모든설비건축 | 1,700,000원 | 26.02.07 ~ 26.02.07 |
| 2026.01.26 | 103동 8호라인 주방 입상배관 탈락 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 모든설비건축 | 1,650,000원 | 25.12.30 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.07 | 생활하수관 긴급 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 태산설비 | 1,800,000원 | 26.01.07 ~ 26.01.07 |
| 2025.12.31 | 통합경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존계약건의 잔여기간 (최저임금 변경) | 에스케이쉴더스 주식회사 | 52,650,000원 | 26.01.01 ~ 30.07.31 |
| 2025.12.24 | 음식물 종량기 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 아스트 시스템 | 1,500,000원 | 25.12.24 ~ 25.12.24 |
| 2025.12.19 | 스텐분리수거대 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 | 주식회사 완성기업 | 2,266,000원 | 25.12.19 ~ 25.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법