기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서6주공 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성지로 35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,842원 달서구 대비 높음 9%
  • 464세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.11.02 (28년차)
관리비부과면적
41,453㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
433대
CCTV
67대
승강기
8대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492501
성서6주공 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,320원 373.0 15,460,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,598원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 353.7 14,661,702
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.1 376,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 75,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 347,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,740원 467.2 19,367,561
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,838원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 132.5 5,492,641
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,456원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 296.1 12,275,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,466원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 높음 125% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.0 455,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,481원 150.9 6,255,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,619원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 29.3 1,215,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,323원 높음 587% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 115.5 4,789,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 539원 비교 자료 없음 6.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,578원 1,551.1 64,300,321
D01 난방비(공용) 공용부 난방 755원 비교 자료 없음 8.4 350,141
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,623원 비교 자료 없음 801.7 33,233,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -438원 비교 자료 없음 -4.9 -203,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,383원 비교 자료 없음 194.6 8,065,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,443원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 60.9 2,525,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,680원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 265.1 10,987,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -197원 비교 자료 없음 -2.2 -91,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,946원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 156.1 6,471,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.8 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,121원 높음 102% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.6 520,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,214원 높음 124% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 24.8 1,027,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 832원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.3 386,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,802원 300.0 12,436,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,802원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 300.0 12,436,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,922원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 9% 2,842 117,819,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 854,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,782만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,664만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,366원
월 부과액의 5개월 월 12,436,270원 부과 · 6,020,000원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,293만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 성율회계사무소 900,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.03.20 재활용품(파지,고철,공병,캔등) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 복수의 업체 견적금액중 최고가 업체와 계약 대동자원 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.11 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 연세소방 2,300,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2026.02.11 기계설비 성능점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 (주)가온이엔지 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 전기안전관리 직무고시에 따른 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 현대안전관리(주) 1,000,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.02.10 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 동일주식회사 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.24 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 동일주식회사 2,650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 에스엘산업개발 1,250,000원 25.12.24 ~ 26.02.13
2025.12.18 난방설비 보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 한국난방관리 대구지사 1,450,000원 25.12.18 ~ 25.12.30
2025.11.06 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 업체 선정(8/13) (주)고려승강기 4,940,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법