기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서6주공 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성지로 35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,767원 달서구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 464세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.11.02 (28년차)
관리비부과면적
41,453㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
433대
CCTV
67대
승강기
8대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492501
성서6주공 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,292원 361.5 14,983,664
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,927원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 346.2 14,350,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 328,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 45,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.3 259,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,252원 461.7 19,141,037
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,341원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 126.9 5,262,438
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,227원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 293.6 12,169,199
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,466원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,219원 높음 148% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.6 565,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,889원 54.7 2,268,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 412원 낮음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 4.6 191,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,938원 높음 158% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 44.1 1,827,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 539원 비교 자료 없음 6.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,964원 1,589.0 65,871,102
D01 난방비(공용) 공용부 난방 370원 비교 자료 없음 4.1 171,552
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,085원 비교 자료 없음 874.0 36,231,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -519원 비교 자료 없음 -5.8 -240,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,622원 비교 자료 없음 186.1 7,712,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,422원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 60.7 2,515,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,594원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 275.3 11,411,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -572원 비교 자료 없음 -6.4 -265,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,398원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 150.0 6,216,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.3 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.7 320,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 905원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.1 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 797원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.9 369,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,802원 300.0 12,436,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,802원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 300.0 12,436,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,199원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 6% 2,767 114,700,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,067,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,430만 25.02
  2. 9,692만 25.03
  3. 8,757만 25.04
  4. 7,866만 25.05
  5. 7,608만 25.06
  6. 7,665만 25.07
  7. 7,954만 25.08
  8. 8,332만 25.09
  9. 7,892만 25.10
  10. 9,046만 25.11
  11. 1억 467만 25.12
  12. 1억 1,470만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
117,819,723원
2026년 1월
114,700,355원

세대당 ▼ -6,722원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 889만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,039원
월 부과액의 1년 5개월 월 12,436,270원 부과 · 0원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,293만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 성율회계사무소 900,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.03.20 재활용품(파지,고철,공병,캔등) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 복수의 업체 견적금액중 최고가 업체와 계약 대동자원 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.11 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 연세소방 2,300,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2026.02.11 기계설비 성능점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 (주)가온이엔지 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 전기안전관리 직무고시에 따른 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 현대안전관리(주) 1,000,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.02.10 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 동일주식회사 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.24 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 동일주식회사 2,650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 에스엘산업개발 1,250,000원 25.12.24 ~ 26.02.13
2025.12.18 난방설비 보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수의 업체 견적금액중 최저가 업체와 계약 한국난방관리 대구지사 1,450,000원 25.12.18 ~ 25.12.30
2025.11.06 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 업체 선정(8/13) (주)고려승강기 4,940,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법