기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산2차우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산서로 38

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,367원 달서구 대비 높음 45%
  • 379세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1999.10.25 (27년차)
관리비부과면적
33,179㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방개발
주차
383대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492604
용산2차우방타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,516원 531.3 17,629,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,727원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 499.5 16,572,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 194,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 35,777
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,182원 높음 134% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.9 826,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,720원 590.8 19,601,697
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,202원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 207.9 6,898,554
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,651원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 373.0 12,374,643
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.9 328,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,797원 146.2 4,849,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,931원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.5 1,111,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,865원 높음 593% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 112.7 3,738,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,554원 1,662.6 55,165,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,360원 비교 자료 없음 38.4 1,273,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,850원 비교 자료 없음 432.4 14,345,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -93원 비교 자료 없음 -1.1 -35,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,060원 비교 자료 없음 469.0 15,561,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,701원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 122.2 4,055,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,791원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 317.4 10,532,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -168원 비교 자료 없음 -1.9 -63,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,057원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 206.3 6,843,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.4 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.5 214,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,319원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,567원 높음 87% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 29.3 972,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 237원 비교 자료 없음 2.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,169원 436.0 14,466,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,169원 높음 124% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 436.0 14,466,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,756원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 45% 3,367 111,712,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,202,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,585만 25.01
  2. 1억 3,087만 25.02
  3. 1억 1,171만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 420만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,141원
월 부과액의 7개월 월 14,466,140원 부과 · 292,908,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,279만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소방감지기 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 500만원이하 복수견적 검토후 수의계약 모듈종합상사 357,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.12 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의에서 500만원이하 복수견적 검토후 수의계약 (주)본 1,410,000원 26.09.01 ~ 26.09.25
2026.06.23 소방 동방수신기 전원부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의에서 복수 견적 검토후 수의계약 (주)대호테크 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.16 폐목및폐기물처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의에서 복수 견적 검토후 수의계약 (주)지에이치비젼 500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.26 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 복수견적 검토후 수의계약 (주)청솔나무병원 450,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.15 소방(작동,종합)점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 복수견적 검토후 수의계약 상원소방 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 전기안전관리대행업체계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 복수견적 검토후 수의계약 (주)경북전기관리이엔지 4,980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.03 경비 휴게실 샤시 썬팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의에서 복수 견적 검토후 수의계약 유성광고사 455,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.03 경비 휴게실 샤시 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의에서 복수 견적 검토후 수의계약 하나이엔지 3,900,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.01.22 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500이하 입주자대표회의에서 복수견적 검토후 수의계약 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법