기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산2차우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산서로 38

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,007원 달서구 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 379세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1999.10.25 (27년차)
관리비부과면적
33,179㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방개발
주차
383대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492604
용산2차우방타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,055원 514.7 17,075,725
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,934원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 501.9 16,651,053
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 217,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 39,332
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.1 168,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,675원 658.8 21,858,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,928원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 216.2 7,173,846
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,209원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 390.8 12,965,104
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.9 328,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,672원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 41.9 1,391,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,651원 41.7 1,383,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,132원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.9 429,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,519원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 28.8 954,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,266원 2,356.1 78,174,714
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,563원 비교 자료 없음 29.3 971,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,780원 비교 자료 없음 1,025.5 34,026,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -674원 비교 자료 없음 -7.7 -255,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,903원 비교 자료 없음 512.9 17,018,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,080원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 138.0 4,578,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,120원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 366.9 12,173,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -826원 비교 자료 없음 -9.4 -312,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,418원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 221.8 7,359,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.3 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.4 211,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.9 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,566원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 29.3 972,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,169원 436.0 14,466,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,169원 높음 108% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 436.0 14,466,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,816원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 53% 4,007 132,959,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 390,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,087만 25.02
  2. 1억 1,171만 25.03
  3. 1억 59만 25.04
  4. 9,264만 25.05
  5. 8,909만 25.06
  6. 9,273만 25.07
  7. 9,447만 25.08
  8. 9,663만 25.09
  9. 9,112만 25.10
  10. 1억 466만 25.11
  11. 1억 2,318만 25.12
  12. 1억 3,296만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
135,846,472원
2026년 1월
132,959,157원

세대당 ▼ -7,618원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,919만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,209원
월 부과액의 1년 5개월 월 14,466,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,279만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소방감지기 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 500만원이하 복수견적 검토후 수의계약 모듈종합상사 357,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.12 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의에서 500만원이하 복수견적 검토후 수의계약 (주)본 1,410,000원 26.09.01 ~ 26.09.25
2026.06.23 소방 동방수신기 전원부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의에서 복수 견적 검토후 수의계약 (주)대호테크 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.16 폐목및폐기물처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의에서 복수 견적 검토후 수의계약 (주)지에이치비젼 500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.26 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 복수견적 검토후 수의계약 (주)청솔나무병원 450,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.15 소방(작동,종합)점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 복수견적 검토후 수의계약 상원소방 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 전기안전관리대행업체계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 복수견적 검토후 수의계약 (주)경북전기관리이엔지 4,980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.03 경비 휴게실 샤시 썬팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의에서 복수 견적 검토후 수의계약 유성광고사 455,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.03 경비 휴게실 샤시 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의에서 복수 견적 검토후 수의계약 하나이엔지 3,900,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.01.22 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500이하 입주자대표회의에서 복수견적 검토후 수의계약 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법