기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산2차우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산서로 38

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,032원 달서구 대비 높음 42%
  • 379세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1999.10.25 (27년차)
관리비부과면적
33,179㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방개발
주차
383대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492604
용산2차우방타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,837원 523.6 17,372,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,553원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 497.5 16,506,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 233,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 35,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,576원 높음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.0 597,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,720원 590.8 19,601,697
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,202원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 207.9 6,898,554
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,651원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 373.0 12,374,643
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.9 328,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,414원 153.2 5,083,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,206원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.2 836,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,208원 높음 517% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 128.0 4,247,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,261원 1,328.0 44,062,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,502원 비교 자료 없음 40.0 1,327,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,274원 비교 자료 없음 140.2 4,651,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,009원 비교 자료 없음 354.2 11,752,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,429원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 130.5 4,331,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,861원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 341.1 11,317,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 792원 높음 301% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.1 300,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,213원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 230.9 7,660,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.4 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 181,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,567원 높음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 29.3 972,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 237원 비교 자료 없음 2.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,169원 436.0 14,466,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,169원 높음 121% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 436.0 14,466,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,401원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 42% 3,032 100,587,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 438,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,585만 25.01
  2. 1억 3,087만 25.02
  3. 1억 1,171만 25.03
  4. 1억 59만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,867만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,577원
월 부과액의 8개월 월 14,466,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,279만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소방감지기 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 500만원이하 복수견적 검토후 수의계약 모듈종합상사 357,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.12 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의에서 500만원이하 복수견적 검토후 수의계약 (주)본 1,410,000원 26.09.01 ~ 26.09.25
2026.06.23 소방 동방수신기 전원부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의에서 복수 견적 검토후 수의계약 (주)대호테크 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.16 폐목및폐기물처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의에서 복수 견적 검토후 수의계약 (주)지에이치비젼 500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.26 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 복수견적 검토후 수의계약 (주)청솔나무병원 450,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.15 소방(작동,종합)점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 복수견적 검토후 수의계약 상원소방 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 전기안전관리대행업체계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 복수견적 검토후 수의계약 (주)경북전기관리이엔지 4,980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.03 경비 휴게실 샤시 썬팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의에서 복수 견적 검토후 수의계약 유성광고사 455,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.03 경비 휴게실 샤시 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의에서 복수 견적 검토후 수의계약 하나이엔지 3,900,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.01.22 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500이하 입주자대표회의에서 복수견적 검토후 수의계약 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법