기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서3차동서타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 이곡공원로 49

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 5,507원 달서구 대비 높음 110%
  • 294세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.02.06 (28년차)
관리비부과면적
20,930㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발
주차
297대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492901
성서3차동서타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,399원 722.0 15,111,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,230원 높음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 705.6 14,767,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 20,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 537원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 157,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,131원 535.6 11,210,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,878원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 279.2 5,844,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,538원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 246.4 5,156,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.0 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,042원 56.8 1,188,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 993원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.0 292,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,048원 높음 155% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 42.8 896,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,019원 3,132.7 65,567,698
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,622원 비교 자료 없음 36.8 770,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,650원 비교 자료 없음 1,371.7 28,709,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,335원 비교 자료 없음 664.9 13,916,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,641원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 93.3 1,952,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,497원 높음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 596.9 12,494,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 328원 높음 240% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.6 96,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,815원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 292.4 6,119,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.9 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.1 190,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.5 365,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 971원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.6 285,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 75,426원 1,059.5 22,175,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 75,426원 높음 440% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 1,059.5 22,175,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,016원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 110% 5,507 115,252,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,361,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,525만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,973만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 11,454원
월 부과액의 11개월 월 22,175,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,284만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 재황용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 사업수행평가 후 재 계약 세기자원 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 비교견적 후 최고가업체 선정 사랑의 헌옷 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 비교견적 후 최저가업체 선정 회계법인 브릭스 880,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.25 전기설비 안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업수행 평가 후 재 계약 대구전기안전이티에스(주) 6,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)백두안전공사 2,180,000원 26.03.23 ~ 26.04.03
2026.03.13 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 비교 견적후 최저가 업체 수의계약 하은건업 3,000,000원 26.03.13 ~ 26.03.14
2026.03.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행 평가 후 재 계약 오성씨에스티(주) 39,943,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 사업수행 평가 후 재 계약 오성씨에스티(주) 61,294,896원 26.04.01 ~ 28.04.30
2026.02.18 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 후 수의계약 (주)도시정원 1,720,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.10 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교 견적후 최저가 업체 수의계약 가람소방방재(주) 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법