기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서3차동서타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 이곡공원로 49

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,728원 달서구 대비 높음 75%
  • 294세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.02.06 (28년차)
관리비부과면적
20,930㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발
주차
297대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492901
성서3차동서타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,363원 707.4 14,806,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,414원 높음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 680.1 14,233,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 높음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.1 253,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 29,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 446원 높음 574% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.3 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.6 159,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,761원 558.5 11,689,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,900원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 279.5 5,850,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,538원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 246.4 5,156,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,323원 높음 426% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 32.6 683,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,410원 61.9 1,296,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24원 낮음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 0.3 7,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,386원 높음 197% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 61.6 1,289,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,612원 1,750.4 36,635,981
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,279원 비교 자료 없음 523.7 10,960,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,914원 비교 자료 없음 251.6 5,266,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,879원 비교 자료 없음 -475.9 -9,960,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,879원 비교 자료 없음 475.9 9,960,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,118원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 85.9 1,798,611
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,511원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 541.0 11,322,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 414원 높음 158% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.8 121,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,784원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 263.8 5,522,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 31.9 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.9 165,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.0 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.8 392,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 709원 비교 자료 없음 10.0 208,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,277원 650.0 13,605,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,277원 높음 230% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 650.0 13,605,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,424원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 75% 3,728 78,034,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,947,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,525만 25.01
  2. 1억 781만 25.02
  3. 9,075만 25.03
  4. 7,803만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,055만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 13,404원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,605,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,284만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 재황용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 사업수행평가 후 재 계약 세기자원 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 비교견적 후 최고가업체 선정 사랑의 헌옷 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 비교견적 후 최저가업체 선정 회계법인 브릭스 880,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.25 전기설비 안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업수행 평가 후 재 계약 대구전기안전이티에스(주) 6,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)백두안전공사 2,180,000원 26.03.23 ~ 26.04.03
2026.03.13 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 비교 견적후 최저가 업체 수의계약 하은건업 3,000,000원 26.03.13 ~ 26.03.14
2026.03.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행 평가 후 재 계약 오성씨에스티(주) 39,943,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 사업수행 평가 후 재 계약 오성씨에스티(주) 61,294,896원 26.04.01 ~ 28.04.30
2026.02.18 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 후 수의계약 (주)도시정원 1,720,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.10 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교 견적후 최저가 업체 수의계약 가람소방방재(주) 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법