기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서3차동서타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 이곡공원로 49

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,563원 달서구 대비 높음 54%
  • 294세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.02.06 (28년차)
관리비부과면적
20,930㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발
주차
297대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492901
성서3차동서타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,489원 779.4 16,313,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,851원 높음 107% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 714.3 14,950,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 209,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 25,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,839원 높음 345% 달서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 53.9 1,128,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,031원 534.2 11,181,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,779원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 277.8 5,815,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,538원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 246.4 5,156,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.0 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,510원 105.5 2,208,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,109원 높음 273% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 71.8 1,502,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,401원 높음 101% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 33.7 706,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,322원 1,493.5 31,258,629
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,885원 비교 자료 없음 54.6 1,142,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,307원 비교 자료 없음 158.8 3,324,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,401원 비교 자료 없음 -75.9 -1,587,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,117원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 686.8원 대비 970.9 20,320,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 756원 높음 230% 달서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.6 222,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,817원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 306.5 6,414,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.8 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.3 215,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 510원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.2 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.8 392,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,277원 650.0 13,605,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,277원 높음 225% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 650.0 13,605,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,629원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 54% 3,563 74,566,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,737,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,525만 25.01
  2. 1억 781만 25.02
  3. 9,075만 25.03
  4. 7,803만 25.04
  5. 7,098만 25.05
  6. 6,804만 25.06
  7. 7,069만 25.07
  8. 7,457만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,499만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 16,005원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,605,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,762원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,284만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 재황용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 사업수행평가 후 재 계약 세기자원 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 비교견적 후 최고가업체 선정 사랑의 헌옷 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 비교견적 후 최저가업체 선정 회계법인 브릭스 880,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.25 전기설비 안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업수행 평가 후 재 계약 대구전기안전이티에스(주) 6,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)백두안전공사 2,180,000원 26.03.23 ~ 26.04.03
2026.03.13 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 비교 견적후 최저가 업체 수의계약 하은건업 3,000,000원 26.03.13 ~ 26.03.14
2026.03.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행 평가 후 재 계약 오성씨에스티(주) 39,943,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 사업수행 평가 후 재 계약 오성씨에스티(주) 61,294,896원 26.04.01 ~ 28.04.30
2026.02.18 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 후 수의계약 (주)도시정원 1,720,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.10 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교 견적후 최저가 업체 수의계약 가람소방방재(주) 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법