기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서3차동서타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 이곡공원로 49

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 5,151원 달서구 대비 높음 105%
  • 294세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.02.06 (28년차)
관리비부과면적
20,930㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발
주차
297대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492901
성서3차동서타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,723원 726.5 15,206,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,287원 높음 104% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 706.4 14,784,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 172,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 26,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.7 223,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,971원 533.4 11,163,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,719원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 277.0 5,797,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,538원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 246.4 5,156,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.0 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,898원 54.8 1,146,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 850원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.9 249,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,048원 높음 155% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 42.8 896,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,834원 3,186.3 66,689,196
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,448원 비교 자료 없음 34.4 719,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,540원 비교 자료 없음 1,356.1 28,382,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,973원 비교 자료 없음 716.0 14,985,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,657원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 93.5 1,957,156
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,527원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 611.4 12,796,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 296원 높음 109% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 87,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,689원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 304.7 6,376,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.8 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.5 156,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 510원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.2 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,339원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.8 393,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 61원 비교 자료 없음 0.9 18,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,277원 650.0 13,605,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,277원 높음 229% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 650.0 13,605,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,703원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 105% 5,151 107,810,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,106,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,525만 25.01
  2. 1억 781만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,334만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 12,104원
월 부과액의 1년 7개월 월 13,605,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,284만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 재황용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 사업수행평가 후 재 계약 세기자원 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 비교견적 후 최고가업체 선정 사랑의 헌옷 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 비교견적 후 최저가업체 선정 회계법인 브릭스 880,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.25 전기설비 안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업수행 평가 후 재 계약 대구전기안전이티에스(주) 6,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)백두안전공사 2,180,000원 26.03.23 ~ 26.04.03
2026.03.13 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 비교 견적후 최저가 업체 수의계약 하은건업 3,000,000원 26.03.13 ~ 26.03.14
2026.03.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행 평가 후 재 계약 오성씨에스티(주) 39,943,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 사업수행 평가 후 재 계약 오성씨에스티(주) 61,294,896원 26.04.01 ~ 28.04.30
2026.02.18 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 후 수의계약 (주)도시정원 1,720,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.10 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교 견적후 최저가 업체 수의계약 가람소방방재(주) 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법