기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 이곡동
성서2차화성타운 관리비 명세서
대구광역시 달서구 성서동로 355-20
- 세대당 44만원
- ㎡당 3,357원 달서구 대비 ▲높음 28%
- 365세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 365세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.12.16 (29년차)
- 관리비부과면적
- 48,223㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주) 화성주택
- 주차
- 502대
- CCTV
- 77대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 해당없음
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,937원 |
합계의 13%
|
423.4 | 20,417,128 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,476원 | ▲높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 | 404.8 | 19,518,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,104원 | ▲높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 8.4 | 402,840 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 198원 | ▼낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.5 | 72,398 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 419원 | ▲높음 533% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 3.2 | 153,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 740원 | ▼낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 5.6 | 270,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,127원 |
합계의 15%
|
492.9 | 23,771,430 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,078원 | ▼낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 | 167.1 | 8,058,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,836원 | ▲높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 | 293.9 | 14,175,090 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,140원 | ▲높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 8.6 | 416,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,074원 | ▼낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 23.3 | 1,122,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,354원 |
합계의 2%
|
63.2 | 3,049,040 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,973원 | ▲높음 104% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 37.6 | 1,815,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,381원 | ▲높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 25.6 | 1,234,040 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 271,888원 |
합계의 61%
|
2,057.9 | 99,239,153 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,293원 | 비교 자료 없음 | 47.6 | 2,296,920 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 132,156원 | 비교 자료 없음 | 1,000.3 | 48,236,980 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 51,452원 | 비교 자료 없음 | 389.4 | 18,779,880 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,267원 | ▼낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 | 92.9 | 4,477,593 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,745원 | ▼낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 | 316.0 | 15,236,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 584원 | ▲높음 227% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 4.4 | 213,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,061원 | ▼낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 | 159.4 | 7,687,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,315원 | ▼낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 17.5 | 845,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,659원 | ▲높음 102% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 12.6 | 605,520 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 548원 | ▼낮음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 4.1 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,808원 | ▼낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 13.7 | 659,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,280원 |
합계의 10%
|
320.0 | 15,432,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,280원 | ▲높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 | 320.0 | 15,432,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 443,586원 | 중앙값 2,618원/㎡ ▲높음 28% | 3,357 | 161,908,950 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,439,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 5,104만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
124만원
㎡당 9,353원
월 부과액의
2년 5개월
월 15,432,200원 부과 · 990,000원 사용
적립률
15.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비
▲높음 37%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 43건
- 합계 5억 9,947만원
- 공개 계약 전체 419건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 1동 1라인 외곽 cctv 카메라 영상케이블 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 주식회사 수성아이텍 | 764,000원 | 26.09.28 ~ 26.09.28 |
| 2026.09.28 | 4번 녹화기 저장 용량 추가설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 주식회사 수성아이텍 | 350,000원 | 26.09.28 ~ 26.09.28 |
| 2026.09.21 | CCTV 녹화기 교체 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 주식회사 수성아이텍 | 1,200,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.31 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의의결 | 메리츠화재 | 88,800원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.08.26 | 104동 옥상 부분보수 및 101동 5개층 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 | 삼우이엔씨 | 2,750,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.25 | 경로당 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 | 삼우이엔씨 | 1,640,000원 | 26.08.25 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.12 | 난방 고층부 열교환기 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | 한일환경 | 4,244,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.13 |
| 2026.08.12 | 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | 한일환경 | 1,000,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.13 |
| 2026.08.12 | 조경시설물(파고라) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | (주)도원조경랜드 | 5,000,000원 | 26.08.12 ~ 26.09.05 |
| 2026.08.06 | 101동 난방 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | 대영설비 | 570,000원 | 26.08.06 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.27 | 103동 6-7라인 승강기 기계실 옥상 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의의결 | 대길건설 | 700,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.27 | 소방시설 점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 | 미래안전소방 | 370,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.27 | CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 수성아이텍 | 300,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.06.02 | 102동앞 화단 외등 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 대영설비 | 930,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.02 |
| 2026.05.27 | 기계실 집수정 배수펌프 및 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | 대영설비 | 2,340,000원 | 26.05.27 ~ 26.06.02 |
| 2026.05.27 | 시설물 정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 | (주)리더스씨엔엠 | 1,600,000원 | 26.05.27 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.03 | 102동.104동 지하 배수펌프 및 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | 대영설비 | 1,080,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.04.02 | 기계실 급탕 저층부 주강 게이트 밸브 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | 대영설비 | 1,100,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.02 |
| 2026.04.02 | 기계실 급탕 고층부 TCV(온도조절밸브) 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | 한성이엔지 | 1,750,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.30 | 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | 회계법인 브릭스 | 880,000원 | 26.04.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.03.26 | 수목소독 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | 주식회사 도시정원 | 1,500,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.26 | 재활용(헌옷) 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | 현대자원 | 2,300,000원 | 26.04.11 ~ 27.04.10 |
| 2026.03.26 | 재활용(파지등) 수거 업체 수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | 현대자원 | 3,610,000원 | 26.04.11 ~ 27.04.10 |
| 2026.02.25 | 전기직무고시 용역 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | (주)한성에너지솔루션 | 950,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.23 | 전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | 초원조경개발 | 3,600,000원 | 26.02.24 ~ 26.02.25 |
| 2026.02.05 | 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | (주)한국기계설비기술원 | 1,000,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.06 |
| 2026.02.05 | 고장난 난방계량기 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | 대성지오 | 4,614,000원 | 26.02.05 ~ 26.03.04 |
| 2026.01.27 | 급탕 저층부 열교환기 누수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | 한일환경 | 3,620,000원 | 26.01.27 ~ 26.01.27 |
| 2026.01.23 | TCV(온도조절밸브) 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | 한성이엔지 | 1,350,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.23 |
| 2026.01.08 | 2025년 소방시설 종합 점검 지적사항 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 | 미래안전소방 | 930,000원 | 26.01.08 ~ 26.01.08 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법