기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서2차화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성서동로 355-20

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,317원 달서구 대비 높음 9%
  • 365세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
48,223㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 화성주택
주차
502대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
해당없음
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492902
성서2차화성타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,556원 390.2 18,817,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,814원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 377.0 18,182,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 270,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 82,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.8 282,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,286원 486.6 23,464,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,767원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 157.2 7,579,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,648원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 285.0 13,741,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,797원 높음 241% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 21.2 1,021,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,074원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.3 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,087원 46.1 2,221,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,260원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.1 825,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,827원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.0 1,396,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,863원 1,073.8 51,779,981
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,789원 비교 자료 없음 43.8 2,112,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,950원 비교 자료 없음 98.0 4,726,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,098원 비교 자료 없음 318.6 15,365,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,468원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 94.4 4,550,831
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,168원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 304.0 14,661,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,215원 높음 307% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.2 443,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,018원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 143.9 6,941,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.4 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,545원 높음 120% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.7 563,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,511원 높음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.0 916,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,808원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.7 659,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,280원 320.0 15,432,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,280원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 320.0 15,432,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,072원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 9% 2,317 111,716,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,683,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,191만 25.01
  2. 1억 5,447만 25.02
  3. 1억 2,827만 25.03
  4. 1억 1,172만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,878만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 9,928원
월 부과액의 2년 7개월 월 15,432,200원 부과 · 11,770,000원 사용
적립률 15.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 5억 9,947만원
  • 공개 계약 전체 419건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 1동 1라인 외곽 cctv 카메라 영상케이블 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 주식회사 수성아이텍 764,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 4번 녹화기 저장 용량 추가설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 주식회사 수성아이텍 350,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.21 CCTV 녹화기 교체 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 주식회사 수성아이텍 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의의결 메리츠화재 88,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 104동 옥상 부분보수 및 101동 5개층 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 삼우이엔씨 2,750,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 경로당 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 삼우이엔씨 1,640,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.12 난방 고층부 열교환기 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 한일환경 4,244,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.12 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 한일환경 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.12 조경시설물(파고라) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 (주)도원조경랜드 5,000,000원 26.08.12 ~ 26.09.05
2026.08.06 101동 난방 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 대영설비 570,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법