기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서2차화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성서동로 355-20

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,583원 달서구 대비 높음 12%
  • 365세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
48,223㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 화성주택
주차
502대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
해당없음
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492902
성서2차화성타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,178원 387.4 18,679,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,823원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 377.1 18,185,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.6 219,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 69,900
A04 피복비 직원 근무복 350원 비교 자료 없음 2.6 127,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 115원 낮음 93% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 0.9 41,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,482원 488.1 23,535,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,743원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 157.0 7,571,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,868원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 286.6 13,821,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,797원 높음 263% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 21.2 1,021,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,074원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.3 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,836원 74.4 3,590,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,644원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 42.7 2,060,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,192원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 31.7 1,530,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,480원 1,313.1 63,320,211
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,016원 비교 자료 없음 45.5 2,195,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,948원 비교 자료 없음 325.1 15,675,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,810원 비교 자료 없음 293.8 14,165,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,392원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 86.2 4,157,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,413원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 305.9 14,750,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,131원 높음 295% 달서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.6 412,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,244원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 175.9 8,484,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.6 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,345원 높음 174% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.8 856,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,507원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.0 915,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,804원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.7 658,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 548원 비교 자료 없음 4.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,280원 320.0 15,432,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,280원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 320.0 15,432,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,255원 중앙값 2,302원/㎡ 높음 12% 2,583 124,558,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,085,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,191만 25.01
  2. 1억 5,447만 25.02
  3. 1억 2,827만 25.03
  4. 1억 1,172만 25.04
  5. 1억 655만 25.05
  6. 9,674만 25.06
  7. 1억 44만 25.07
  8. 1억 1,059만 25.08
  9. 1억 1,559만 25.09
  10. 1억 629만 25.10
  11. 1억 2,456만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 730만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 10,520원
월 부과액의 2년 9개월 월 15,432,200원 부과 · 1,518,000원 사용
적립률 15.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 5억 9,947만원
  • 공개 계약 전체 419건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 1동 1라인 외곽 cctv 카메라 영상케이블 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 주식회사 수성아이텍 764,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 4번 녹화기 저장 용량 추가설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 주식회사 수성아이텍 350,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.21 CCTV 녹화기 교체 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 주식회사 수성아이텍 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의의결 메리츠화재 88,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 104동 옥상 부분보수 및 101동 5개층 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 삼우이엔씨 2,750,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 경로당 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 삼우이엔씨 1,640,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.12 난방 고층부 열교환기 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 한일환경 4,244,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.12 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 한일환경 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.12 조경시설물(파고라) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 (주)도원조경랜드 5,000,000원 26.08.12 ~ 26.09.05
2026.08.06 101동 난방 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 대영설비 570,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법