기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서2차화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성서동로 355-20

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,376원 달서구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 365세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
48,223㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 화성주택
주차
502대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
해당없음
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492902
성서2차화성타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,783원 407.1 19,630,795
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,932원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 393.1 18,955,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 262,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 81,985
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 비교 자료 없음 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.6 222,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,081원 500.2 24,119,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,529원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 163.0 7,858,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,820원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 293.8 14,169,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,658원 높음 219% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 20.1 970,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,074원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 23.3 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,894원 74.9 3,611,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,219원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 31.9 1,540,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,675원 높음 123% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 43.0 2,071,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,856원 1,073.7 51,777,575
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,905원 비교 자료 없음 256.6 12,375,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,034원 비교 자료 없음 7.8 377,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,237원 비교 자료 없음 213.7 10,306,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,564원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 87.5 4,220,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,828원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 278.7 13,442,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 482원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 175,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,462원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 162.4 7,833,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.5 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,831원 높음 133% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.9 668,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,317원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.5 845,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,889원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.3 689,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,280원 320.0 15,432,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,280원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 320.0 15,432,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,894원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 15% 2,376 114,571,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,282,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,674만 25.06
  2. 1억 44만 25.07
  3. 1억 1,059만 25.08
  4. 1억 1,559만 25.09
  5. 1억 629만 25.10
  6. 1억 2,456만 25.11
  7. 1억 4,854만 25.12
  8. 1억 6,234만 26.01
  9. 1억 4,283만 26.02
  10. 1억 2,837만 26.03
  11. 1억 869만 26.04
  12. 1억 1,457만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
106,550,125원
2026년 5월
114,571,261원

세대당 ▲ +21,975원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,007만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 12,029원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,432,200원 부과 · 0원 사용
적립률 15.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,205원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 5억 9,947만원
  • 공개 계약 전체 419건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 1동 1라인 외곽 cctv 카메라 영상케이블 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 주식회사 수성아이텍 764,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 4번 녹화기 저장 용량 추가설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 주식회사 수성아이텍 350,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.21 CCTV 녹화기 교체 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 주식회사 수성아이텍 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의의결 메리츠화재 88,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 104동 옥상 부분보수 및 101동 5개층 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 삼우이엔씨 2,750,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 경로당 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 삼우이엔씨 1,640,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.12 난방 고층부 열교환기 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 한일환경 4,244,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.12 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 한일환경 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.12 조경시설물(파고라) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의 의결 (주)도원조경랜드 5,000,000원 26.08.12 ~ 26.09.05
2026.08.06 101동 난방 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에의거 입주자대표회의에 따라 대영설비 570,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법