기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서동서화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 이곡공원로 33

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,644원 달서구 대비 높음 39%
  • 1,256세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,256세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.12.22 (29년차)
관리비부과면적
114,511㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발,화성산업
주차
1,291대
CCTV
127대
승강기
32대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492911
성서동서화성타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,120원 319.4 36,574,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,806원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 305.0 34,923,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 750,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 108,330
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.7 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 54,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 521원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.7 655,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,492원 531.9 60,905,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,189원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 177.6 20,332,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,639원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 314.1 35,970,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.5 1,082,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,803원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.7 3,520,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,244원 35.6 4,075,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,244원 높음 93% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 35.6 4,075,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,329원 2,482.5 284,269,111
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,170원 비교 자료 없음 56.7 6,493,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,774원 비교 자료 없음 1,204.0 137,876,304
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,457원 비교 자료 없음 410.8 47,046,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,860원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 119.1 13,639,907
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,078원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 384.7 44,058,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -810원 비교 자료 없음 -8.9 -1,017,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,063원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 253.0 28,966,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.9 2,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.0 913,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,078원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.8 1,354,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,331원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.6 1,671,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 332원 비교 자료 없음 3.6 416,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,014원 274.4 31,416,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,014원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 274.4 31,416,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,199원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 39% 3,644 417,241,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,567,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,724만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 5,464만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 15,323원
월 부과액의 4년 8개월 월 31,416,960원 부과 · 11,058,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5,382만원
  • 공개 계약 전체 444건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 102동2문 현관 자동문 기계 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 지오자동문 900,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.19 101동4문 현관 자동문 기계 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 지오자동문 900,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.09.11 103동 1호 5층 급탕신축관(25A)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 대영설비 1,150,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.04 관리실 컴퓨터 본체 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 수의계약 사유 모인시스템 935,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 102동 2문외 동지하 횡주관 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 대영설비 975,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.19 105동1문 현관 자동문 기계교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 지오자동문 990,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 후문 주차차단기 입차 루프코일 커팅 공사외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 (주)대영아이오티 1,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 소방시설 보수공사(202동, 통합경비실 화재 수신반 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 (주)우현소방 1,930,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.21 103동5문 뒤편 오하수 맨홀 배관 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 대영설비 1,700,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.20 어린이 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 (주)팔공조경산업 4,690,000원 26.07.23 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법