기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서동서화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 이곡공원로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,354원 달서구 대비 높음 2%
  • 1,256세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,256세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.12.22 (29년차)
관리비부과면적
114,511㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발,화성산업
주차
1,291대
CCTV
127대
승강기
32대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492911
성서동서화성타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,120원 319.4 36,574,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,806원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 305.0 34,923,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 750,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 108,330
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.7 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 54,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 521원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.7 655,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,492원 531.9 60,905,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,189원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 177.6 20,332,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,639원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 314.1 35,970,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.5 1,082,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,803원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 30.7 3,520,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,244원 35.6 4,075,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,244원 높음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 35.6 4,075,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,746원 1,192.8 136,585,103
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,048원 비교 자료 없음 44.4 5,083,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17원 비교 자료 없음 0.2 20,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,726원 비교 자료 없음 128.6 14,727,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,154원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 67.5 7,728,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,829원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 686.8원 대비 623.3 71,377,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 -397원 비교 자료 없음 -4.4 -498,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,567원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 269.5 30,856,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.1 2,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 973,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,078원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.8 1,354,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,331원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.6 1,671,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 332원 비교 자료 없음 3.6 416,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,014원 274.4 31,416,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,014원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 274.4 31,416,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,616원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 2% 2,354 269,557,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,362,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,724만 25.01
  2. 4억 388만 25.02
  3. 3억 3,786만 25.03
  4. 2억 8,316만 25.04
  5. 2억 6,291만 25.05
  6. 2억 4,879만 25.06
  7. 2억 6,206만 25.07
  8. 2억 6,956만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 119만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 12,236원
월 부과액의 3년 9개월 월 31,416,960원 부과 · 513,907,392원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,762원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5,382만원
  • 공개 계약 전체 444건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 102동2문 현관 자동문 기계 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 지오자동문 900,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.19 101동4문 현관 자동문 기계 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 지오자동문 900,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.09.11 103동 1호 5층 급탕신축관(25A)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 대영설비 1,150,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.04 관리실 컴퓨터 본체 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 수의계약 사유 모인시스템 935,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 102동 2문외 동지하 횡주관 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 대영설비 975,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.19 105동1문 현관 자동문 기계교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 지오자동문 990,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 후문 주차차단기 입차 루프코일 커팅 공사외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 (주)대영아이오티 1,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 소방시설 보수공사(202동, 통합경비실 화재 수신반 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 (주)우현소방 1,930,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.21 103동5문 뒤편 오하수 맨홀 배관 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 대영설비 1,700,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.20 어린이 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 (주)팔공조경산업 4,690,000원 26.07.23 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법