기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서동서화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 이곡공원로 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,189원 달서구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,256세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,256세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.12.22 (29년차)
관리비부과면적
114,511㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서개발,화성산업
주차
1,291대
CCTV
127대
승강기
32대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492911
성서동서화성타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,629원 325.0 37,213,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,180원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 309.1 35,393,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 916,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 116,670
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.7 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.5 54,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.7 649,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,654원 544.6 62,365,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,637원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 182.5 20,895,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,353원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 322.0 36,867,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.5 1,082,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,803원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 30.7 3,520,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,215원 35.3 4,038,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,215원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 35.3 4,038,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,056원 1,009.7 115,622,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,048원 비교 자료 없음 44.4 5,083,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16원 비교 자료 없음 0.2 19,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,308원 비교 자료 없음 156.9 17,971,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,912원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 86.8 9,936,978
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,761원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 392.2 44,915,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,973원 높음 1141% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 21.6 2,478,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,156원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 243.0 27,828,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.8 2,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.9 1,138,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.2 1,395,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,381원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.2 1,734,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 133원 비교 자료 없음 1.5 166,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,014원 274.4 31,416,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,014원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 274.4 31,416,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,568원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 1% 2,189 250,657,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,818,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,956만 25.08
  2. 2억 8,188만 25.09
  3. 2억 6,132만 25.10
  4. 3억 978만 25.11
  5. 3억 7,629만 25.12
  6. 4억 2,462만 26.01
  7. 3억 7,531만 26.02
  8. 3억 2,821만 26.03
  9. 2억 7,780만 26.04
  10. 2억 5,700만 26.05
  11. 2억 5,082만 26.06
  12. 2억 5,066만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
262,059,514원
2026년 7월
250,657,660원

세대당 ▼ -9,077원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,519만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,984원
월 부과액의 1년 10개월 월 31,416,960원 부과 · 291,352,288원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5,382만원
  • 공개 계약 전체 444건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 102동2문 현관 자동문 기계 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 지오자동문 900,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.19 101동4문 현관 자동문 기계 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 지오자동문 900,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.09.11 103동 1호 5층 급탕신축관(25A)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 대영설비 1,150,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.04 관리실 컴퓨터 본체 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 수의계약 사유 모인시스템 935,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 102동 2문외 동지하 횡주관 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 대영설비 975,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.19 105동1문 현관 자동문 기계교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 지오자동문 990,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 후문 주차차단기 입차 루프코일 커팅 공사외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 (주)대영아이오티 1,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 소방시설 보수공사(202동, 통합경비실 화재 수신반 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 (주)우현소방 1,930,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.21 103동5문 뒤편 오하수 맨홀 배관 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 대영설비 1,700,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.20 어린이 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 사유 (주)팔공조경산업 4,690,000원 26.07.23 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법