기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 죽전동

죽전그린빌 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로53길 40

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,685원 달서구 대비 높음 41%
  • 494세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2003.05.19 (23년차)
관리비부과면적
51,069㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
501대
CCTV
96대
승강기
19대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70493202
죽전그린빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,609원 402.5 20,554,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,979원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 386.7 19,749,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 506원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.9 250,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 69,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 407% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 355,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,063원 464.9 23,743,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,782원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 104.3 5,326,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,039원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 300.3 15,333,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 357,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,738원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 45.8 2,340,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,061원 49.0 2,500,344
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,172원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.3 579,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,889원 높음 124% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 37.6 1,921,344
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,502원 2,268.4 115,843,746
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,616원 비교 자료 없음 102.7 5,244,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,050원 비교 자료 없음 1,054.9 53,870,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,900원 비교 자료 없음 308.6 15,758,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,857원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 47.0 2,399,524
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,610원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 450.9 23,025,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -559원 비교 자료 없음 -5.4 -276,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,893원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 240.8 12,297,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.3 1,137,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 802원 비교 자료 없음 7.8 396,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 342,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,208원 높음 93% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.4 1,090,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,127원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.9 556,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,689원 500.0 25,534,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,689원 높음 155% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 500.0 25,534,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,923원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 41% 3,685 188,176,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,751,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,818만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,812만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 15,237원
월 부과액의 2년 6개월 월 25,534,430원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 6,250만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 비상통화장치 고장으로 인한 긴급교체 (주)대아에레베이터 1,300,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.09.14 배수펌프교체(108 1.2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급공사 한국난방관리 대구지사 865,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급공사 한국난방관리 대구지사 925,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.26 화재수신기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 인한 동대표 의결 디지털 닥터 1,500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.28 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항관련 수의계약 체결 성문회계법인 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.02.25 난방설비 보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한일환경 1,620,000원 26.02.25 ~ 26.02.28
2026.02.05 온 수 배관 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 부합 한국난방관리 대구지사 677,600원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.02.04 cctv 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 해일아이티 1,610,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.08 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 재계약키로 의결하고 주요사항을 게시하고주민 과반수이상 찬성으로 재계약함 (주)광명티엠씨 12,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.03 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.01.05 ~ 27.01.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법