기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 죽전동

죽전그린빌 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로53길 40

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,634원 달서구 대비 높음 23%
  • 494세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2003.05.19 (23년차)
관리비부과면적
51,069㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
501대
CCTV
96대
승강기
19대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70493202
죽전그린빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,700원 393.7 20,105,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,404원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 381.2 19,465,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 284,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 52,920
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.6 83,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.3 219,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,708원 490.5 25,049,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,094원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 97.6 4,986,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,373원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 332.5 16,980,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 357,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,738원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 45.8 2,340,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,697원 55.1 2,814,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,509원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.6 745,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,188원 높음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 40.5 2,068,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,476원 1,194.4 60,996,946
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,903원 비교 자료 없음 57.1 2,916,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,234원 비교 자료 없음 147.4 7,525,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,718원 비교 자료 없음 268.1 13,692,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,128원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 59.3 3,026,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,600원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 373.4 19,068,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 162원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 80,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,644원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 228.7 11,680,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 1,135,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 802원 비교 자료 없음 7.8 396,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 280,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,292원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.5 638,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,127원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.9 556,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,689원 500.0 25,534,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,689원 높음 154% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 500.0 25,534,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,269원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 23% 2,634 134,500,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,527,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,818만 25.01
  2. 1억 7,766만 25.02
  3. 1억 5,367만 25.03
  4. 1억 3,450만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,590만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,760원
월 부과액의 2년 10개월 월 25,534,430원 부과 · 71,500,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 6,250만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 비상통화장치 고장으로 인한 긴급교체 (주)대아에레베이터 1,300,000원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.09.14 배수펌프교체(108 1.2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급공사 한국난방관리 대구지사 865,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급공사 한국난방관리 대구지사 925,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.26 화재수신기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 인한 동대표 의결 디지털 닥터 1,500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.28 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항관련 수의계약 체결 성문회계법인 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.02.25 난방설비 보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한일환경 1,620,000원 26.02.25 ~ 26.02.28
2026.02.05 온 수 배관 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 부합 한국난방관리 대구지사 677,600원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.02.04 cctv 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 해일아이티 1,610,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.08 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 재계약키로 의결하고 주요사항을 게시하고주민 과반수이상 찬성으로 재계약함 (주)광명티엠씨 12,600,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.03 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.01.05 ~ 27.01.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법