기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

효성타운 관리비 명세서

대구광역시 남구 효성중앙길 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,490원 남구 대비 낮음 31%
  • 1,162세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,162세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1988.03.31 (38년차)
관리비부과면적
173,000㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
1,353대
CCTV
283대
승강기
45대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 31 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70575102
효성타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,095원 316.3 54,724,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,300원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 243.8 42,180,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 1,230,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,848원 높음 374% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 19.1 3,309,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,500원 비교 자료 없음 16.8 2,905,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,295원 높음 130% 남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 28.9 4,991,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,439원 285.1 49,313,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,841원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 99.7 17,245,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,081원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 161.7 27,982,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.9 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,582원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 17.3 3,000,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 500원 비교 자료 없음 3.4 581,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,612원 51.1 8,844,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,612원 높음 157% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 51.1 8,844,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,593원 716.0 123,861,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,662원 높음 453% 남구 중앙값 ㎡당 96.8원 대비 535.1 92,566,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,990원 높음 4787% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 154.4 26,714,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.3 2,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.3 742,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,175원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.9 1,364,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,042원 121.2 20,964,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,042원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 121.2 20,964,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,781원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 31% 1,490 257,709,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,028,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,050만 25.01
  2. 2억 2,584만 25.02
  3. 2억 1,237만 25.03
  4. 2억 1,746만 25.04
  5. 2억 2,156만 25.05
  6. 2억 2,287만 25.06
  7. 2억 3,593만 25.07
  8. 2억 5,771만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 3,918만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 14,099원
월 부과액의 9년 8개월 월 20,964,800원 부과 · 3,586,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,536원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 3억 2,888만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전산용역업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 후 수의.계약(입주자대표회의 의결) (주)경진 씨앤이 5,159,280원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 폐목처리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 최저가 업체 선정 신웅자원광고 2,500,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.25 ○○동 ○○호 앞 젠다이(돌출창대)공사 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인의결 슬기로운방수코킹 400,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 예초작업 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 최저가 업체 선정 태산 2,430,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 폐기물처리업체(잔여 폐기물)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 최저가 업체 선정 힘내자재활용 300,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 CCTV 카메라 녹화기(4)번 부팅불량 점검 및 저장장치 교체수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체 후 입주자대표회의 추인의결 카카오스토리 730,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.28 각동 폐기물 처리업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 최저가 업체 선정 힘내자재활용 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.28 전지작업용 엔진톱 구매 추인의결수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인의결 최저가 업체 선정(긴급) 자재위드 1,210,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 관리규약 제본 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 최저가 업체 선정 프린토피아 863,636원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.28 경비초소 철거 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 최저가 업체 선정 힘내자재활용 400,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법