기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

대덕2차맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 앞산순환로 655

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,539원 남구 대비 낮음 16%
  • 550세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.11.20 (35년차)
관리비부과면적
85,547㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
518대
CCTV
128대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70575205
대덕2차맨션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,835원 288.3 24,659,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,081원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 364.3원 대비 251.3 21,494,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,217원 높음 135% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.7 1,769,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 93,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,366원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.2 1,301,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,660원 512.2 43,812,906
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,037원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 167.4 14,320,548
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,639원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 299.9 25,651,588
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 513,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,050원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 38.9 3,327,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,992원 77.1 6,595,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,190원 높음 135% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 33.4 2,854,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,802원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 43.7 3,741,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,204원 515.6 44,111,994
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 103원 비교 자료 없음 0.7 56,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,653원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 74.9 6,409,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,321원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 272.1 23,276,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 585원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 321,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,740원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 126.9 10,856,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.6 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.2 358,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,856원 0% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 1,020,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,175원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 7.6 646,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,684원 145.8 12,476,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,684원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 145.8 12,476,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,375원 중앙값 1,824원/㎡ 낮음 16% 1,539 131,656,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,665,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,086만 25.01
  2. 1억 2,584만 25.02
  3. 1억 2,514만 25.03
  4. 1억 3,002만 25.04
  5. 1억 3,166만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,008만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 4,443원
월 부과액의 2년 6개월 월 12,476,096원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,998원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 124만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 공용부 선로 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 6 주식회사 나래테크 805,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.10.01 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 6 주식회사 금정기술단 1,700,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.09.15 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 9 오티스엘리베이터유한회사 54,720,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.11 물품구입(예초기,송풍기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 2 대창통상 850,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.11 물품구입(전류제한기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 2 자재위드 215,000원 26.09.11 ~ 26.09.16
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 1 메리츠화재 113,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 201동 1호라인 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 6 하은건업 2,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.05 공용화장실 배관소통계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 6 정가네물길잡이 400,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 205동 7호라인 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 6 하은건업 4,970,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.29 승강기부품교체(207동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 4 오티스 1,998,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법