기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

대덕2차맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 앞산순환로 655

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,911원 남구 대비 낮음 12%
  • 550세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.11.20 (35년차)
관리비부과면적
85,547㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
518대
CCTV
128대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70575205
대덕2차맨션 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,238원 303.7 25,980,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,200원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 245.6 21,010,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,792원 높음 381% 남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 37.2 3,185,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.8 155,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,771원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.8 1,524,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,443원 491.5 42,043,794
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,037원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 167.4 14,320,548
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,813원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 301.0 25,746,976
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 513,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,660원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 17.1 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,985원 83.5 7,142,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,198원 높음 165% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 52.7 4,509,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,787원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 30.8 2,633,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,640원 807.8 69,102,150
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,607원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 96.8원 대비 100.3 8,583,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,037원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 660.3원 대비 527.4 45,120,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 845원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.4 464,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,034원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 135.2 11,568,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.6 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.6 389,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,138원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.7 1,175,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,162원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 7.5 639,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,996원 225.0 19,247,954
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,996원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 225.0 19,247,954
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,303원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 12% 1,911 163,516,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,492,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,086만 25.01
  2. 1억 2,584만 25.02
  3. 1억 2,514만 25.03
  4. 1억 3,002만 25.04
  5. 1억 3,166만 25.05
  6. 1억 3,607만 25.06
  7. 1억 5,181만 25.07
  8. 1억 6,352만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,247만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 4,938원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,247,954원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,536원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 124만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 공용부 선로 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 6 주식회사 나래테크 805,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.10.01 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 6 주식회사 금정기술단 1,700,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.09.15 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 9 오티스엘리베이터유한회사 54,720,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.11 물품구입(예초기,송풍기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 2 대창통상 850,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.11 물품구입(전류제한기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 2 자재위드 215,000원 26.09.11 ~ 26.09.16
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 1 메리츠화재 113,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 201동 1호라인 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 6 하은건업 2,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.05 공용화장실 배관소통계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 6 정가네물길잡이 400,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 205동 7호라인 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 6 하은건업 4,970,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.29 승강기부품교체(207동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 4 오티스 1,998,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법