기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

대덕2차맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 앞산순환로 655

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,794원 남구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 550세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.11.20 (35년차)
관리비부과면적
85,547㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
518대
CCTV
128대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70575205
대덕2차맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,871원 288.5 24,679,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,056원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 244.7 20,930,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,562원 높음 159% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.9 1,959,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.4 123,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,028원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.5 1,665,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,129원 450.9 38,571,212
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,864원 0% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 153.4 13,125,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,983원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 263.5 22,540,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 0% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 513,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,350원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.0 2,392,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,845원 56.9 4,865,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,600원 0% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 880,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,245원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 46.6 3,985,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,254원 773.1 66,139,613
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,271원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 111.0 9,498,843
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,627원 0% 남구 중앙값 ㎡당 480.4원 대비 479.8 41,044,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,617원 높음 130% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.4 889,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,221원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 130.0 11,121,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.3 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 473,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,629원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.5 895,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,800원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.6 989,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,996원 225.0 19,247,954
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,996원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 225.0 19,247,954
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,096원 중앙값 1,959원/㎡ 낮음 8% 1,794 153,503,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 703,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,352만 25.08
  2. 1억 4,243만 25.09
  3. 1억 3,441만 25.10
  4. 1억 3,852만 25.11
  5. 1억 4,658만 25.12
  6. 1억 3,229만 26.01
  7. 1억 2,858만 26.02
  8. 1억 2,879만 26.03
  9. 1억 2,401만 26.04
  10. 1억 3,102만 26.05
  11. 1억 3,114만 26.06
  12. 1억 5,350만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
151,806,460원
2026년 7월
153,503,048원

세대당 ▲ +3,084원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,695만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 7,212원
월 부과액의 2년 8개월 월 19,247,954원 부과 · 660,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,221원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 124만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 공용부 선로 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 6 주식회사 나래테크 805,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.10.01 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 6 주식회사 금정기술단 1,700,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.09.15 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 9 오티스엘리베이터유한회사 54,720,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.11 물품구입(예초기,송풍기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 2 대창통상 850,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.11 물품구입(전류제한기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 2 자재위드 215,000원 26.09.11 ~ 26.09.16
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 1 메리츠화재 113,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 201동 1호라인 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 6 하은건업 2,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.05 공용화장실 배관소통계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 6 정가네물길잡이 400,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 205동 7호라인 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 6 하은건업 4,970,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.29 승강기부품교체(207동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2](제4조제3항관련) 수의계약 대상 4 오티스 1,998,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법