기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

동아대덕아파트 관리비 명세서

대구광역시 남구 현충서길 29

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,291원 남구 대비 낮음 30%
  • 210세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.11.30 (34년차)
관리비부과면적
22,325㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공영토건(주)
주차
150대
CCTV
31대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70575402
동아대덕아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,166원 312.0 6,964,837
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,671원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 297.9 6,650,937
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 288원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.7 60,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 551원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.2 115,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.2 137,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,517원 418.8 9,348,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,557원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 118.1 2,637,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,655원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 250.7 5,597,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,062원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 223,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,243원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 39.9 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,302원 68.7 1,533,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,016원 높음 575% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 66.0 1,473,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 286원 낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 2.7 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,794원 261.4 5,836,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,059원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 66.4 1,482,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 734원 높음 117% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.9 154,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,607원 0% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 156.2 3,487,440
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 576원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.4 120,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.6 101,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,829원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.2 384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 505원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 4.7 106,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,483원 230.3 5,141,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,483원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 230.3 5,141,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,261원 중앙값 1,836원/㎡ 낮음 30% 1,291 28,824,777

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,966,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,939만 25.01
  2. 2,955만 25.02
  3. 2,823만 25.03
  4. 2,882만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,022만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,520원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,141,400원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 5,483만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후, 입대의 의결 대성종합관리 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 소독(방역)업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가후, 입대의 의결 대성종합관리 5,676,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 재활용품 (파지, 헌옷)수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결, 기존사업자 사업수행평가 열린자원 2,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표의결, 기존사업자 사업수행평가 주)상일종합관리 144,778,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.30 어린이놀이수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 메리츠화재 35,000원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 KB손해보험 189,100원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 KB손해보험 131,400원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 대한주택관리사협회공제사업단 23,900원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 메리츠화재 900,000원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.08.21 부스터펌프 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프 4,490,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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