기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

동아대덕아파트 관리비 명세서

대구광역시 남구 현충서길 29

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,297원 남구 대비 낮음 31%
  • 210세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.11.30 (34년차)
관리비부과면적
22,325㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공영토건(주)
주차
150대
CCTV
31대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70575402
동아대덕아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,639원 316.4 7,064,277
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,688원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 298.1 6,654,407
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 370원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.5 77,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.1 114,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.8 218,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,517원 418.8 9,348,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,557원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 118.1 2,637,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,655원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 250.7 5,597,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,062원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.0 223,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,243원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 39.9 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,208원 30.2 673,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,968원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 27.9 623,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 240원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 2.3 50,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,009원 301.1 6,721,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,905원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 65.0 1,450,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,201원 높음 615% 남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 20.7 462,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,846원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 186.7 4,167,690
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 576원 높음 131% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 120,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.2 115,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 505원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 4.7 106,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,483원 230.3 5,141,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,483원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 230.3 5,141,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,856원 중앙값 1,887원/㎡ 낮음 31% 1,297 28,949,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,939만 25.01
  2. 2,955만 25.02
  3. 2,823만 25.03
  4. 2,882만 25.04
  5. 2,796만 25.05
  6. 2,911만 25.06
  7. 3,030만 25.07
  8. 2,836만 25.08
  9. 2,914만 25.09
  10. 2,895만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 318만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,101원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,141,400원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,124원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 5,483만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후, 입대의 의결 대성종합관리 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 소독(방역)업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가후, 입대의 의결 대성종합관리 5,676,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 재활용품 (파지, 헌옷)수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결, 기존사업자 사업수행평가 열린자원 2,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표의결, 기존사업자 사업수행평가 주)상일종합관리 144,778,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.30 어린이놀이수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 메리츠화재 35,000원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 KB손해보험 189,100원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 KB손해보험 131,400원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 대한주택관리사협회공제사업단 23,900원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 메리츠화재 900,000원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.08.21 부스터펌프 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프 4,490,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법