기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

동아대덕아파트 관리비 명세서

대구광역시 남구 현충서길 29

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,414원 남구 대비 낮음 27%
  • 210세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.11.30 (34년차)
관리비부과면적
22,325㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공영토건(주)
주차
150대
CCTV
31대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70575402
동아대덕아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,528원 324.8 7,250,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,150원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 302.4 6,751,407
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.4 165,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 635원 높음 112% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.0 133,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.0 200,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,517원 418.8 9,348,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,557원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 118.1 2,637,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,655원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 250.7 5,597,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,062원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.0 223,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,243원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 39.9 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,237원 115.1 2,569,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,152원 높음 359% 남구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 76.7 1,711,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,086원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 38.4 858,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,526원 324.8 7,250,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,197원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 77.1 1,721,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 359원 높음 138% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.4 75,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,015원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 216.5 4,833,180
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 576원 높음 131% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 120,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.0 133,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 505원 낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 4.8 106,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 286원 비교 자료 없음 2.7 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,483원 230.3 5,141,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,483원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 230.3 5,141,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,291원 중앙값 1,935원/㎡ 낮음 27% 1,414 31,561,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 387,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,939만 25.01
  2. 2,955만 25.02
  3. 2,823만 25.03
  4. 2,882만 25.04
  5. 2,796만 25.05
  6. 2,911만 25.06
  7. 3,030만 25.07
  8. 2,836만 25.08
  9. 2,914만 25.09
  10. 2,895만 25.10
  11. 3,117만 25.11
  12. 3,156만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,481만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,622원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,141,400원 부과 · 1,936,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 4,922원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 5,483만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 후, 입대의 의결 대성종합관리 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 소독(방역)업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가후, 입대의 의결 대성종합관리 5,676,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 재활용품 (파지, 헌옷)수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결, 기존사업자 사업수행평가 열린자원 2,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표의결, 기존사업자 사업수행평가 주)상일종합관리 144,778,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.30 어린이놀이수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 메리츠화재 35,000원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 KB손해보험 189,100원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 KB손해보험 131,400원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 대한주택관리사협회공제사업단 23,900원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의거 메리츠화재 900,000원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.08.21 부스터펌프 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프 4,490,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법