기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

이천강변타운 관리비 명세서

대구광역시 남구 명덕로68길 19

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,329원 남구 대비 낮음 28%
  • 480세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.09.30 (32년차)
관리비부과면적
38,076㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
320대
CCTV
20대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70577204
이천강변타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,083원 429.7 16,359,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,995원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 403.3 15,357,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 351원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.4 168,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.2 45,265
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.1 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.8 640,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,391원 357.9 13,627,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,577원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 133.3 5,076,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,553원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 196.1 7,465,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,845원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 23.3 885,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,564원 44.9 1,710,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,203원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.2 577,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,361원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 29.8 1,133,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,942원 276.6 10,532,210
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,525원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 69.6 2,651,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -391원 비교 자료 없음 -4.9 -187,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,041원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 189.6 7,219,440
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 89원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.1 42,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 382원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.8 183,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 906원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.4 435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 391원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 4.9 187,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,452원 220.0 8,376,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,452원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 220.0 8,376,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,432원 중앙값 1,836원/㎡ 낮음 28% 1,329 50,607,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 867,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,972만 25.01
  2. 5,052만 25.02
  3. 4,802만 25.03
  4. 5,061만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,877만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,069원
월 부과액의 9개월 월 8,376,900원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,701만원
  • 공개 계약 전체 384건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액계약 대한주택관리사협회 45,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.24 지하 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 에이치에스테크 3,198,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.04.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 오티스엘리베이터 유한회사 1,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 파지수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 윤정식(개인) 200,000원 26.04.18 ~ 28.04.17
2026.03.09 승강기 게시판 및 거울광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 우성기획 500,000원 26.03.11 ~ 28.03.11
2025.12.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 청하종합개발(주) 8,060,820원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 청하종합개발(주) 5,470,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 2026년 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)우현소방 1,600,000원 25.12.11 ~ 26.12.10
2025.10.27 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액계약 (주)제일종합방역공사 2,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.27 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액계약 (주)제일종합방역공사 800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법